买房子分摊面积收钱？

买房子都是按建筑面积计算房价，建筑面积包括使用面积和分摊面积，所以分摊面积是要收钱的，请采纳。

买房时的公摊面积是怎么算的钱？求有法律依据的回答。

面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）

在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

拓展资料：

“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

参考资料：

商品房销售管理办法

购房合同按照套内建筑面积计算付钱的,公摊面积是否还要付钱

应为总房款不变，而总房款=建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）X单价/建筑平方米，所以即使按套内面积签合同，你也实际已付了公摊的钱，只是按套内面积计价，单价是要高一些的。 这里有这麽个风险，举例说明：该房屋实际套内面积80平方米，公摊面积实际应为20平方米，那么建筑面积应为100平方米，而在你签合同时应为开发商的疏忽，套内面积错按75平方米，公摊错按25平方米计算，总建筑面积100平方米不变，开发商很聪明，现在要按已经错误的套内面积75平方米和你签合同，等你签完合同，付完款，他可以依据法律要求补偿超出套内面积3%内的补偿款。你看实际套内是80平方米，合同是75平方米，超出实际5平方米，超出合同套

按套买的房子，进户时还要另交公摊面积的钱合理么？

首先无论是按套购买还是按面积购买都不需要再次缴纳所谓公摊面积的钱，而且价格应该是按照套内建筑面积计算，这个也是建委规定的。 在入住时如果要缴纳房款除非是在成现房的时候经过面积实测后实测面积大于之前签订商品房预售合同时的预测面积，在国家规定的比例范围内要补交房款差价。而且这个差价也是要按照套内建筑面积计算的。 你遇到的情况应该是不合理的，可以向当地建委直接咨询具体情况，如果有违规可以直接投诉 祝你好运

公摊面积有怎样的法律规定吗？

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 不应计算为公用建筑面积的： 1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。 2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。 5、