拆迁给多少钱？祁门路东延工程**新消息

国家最新对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米？

新的拆迁补偿标准出来了，多少钱一平米？

拆迁补偿是指国家在征收集体土地单位上的个人房屋时，对于被征收的房屋进行评估审核，再根据标准予以一定的补偿款，是当前老百姓比较关心的问题，也是国家比较重视的问题。近几年，国家也先后出台并改革了不少拆迁补偿的政策，那么明年的拆迁补偿标准，又是怎么样的呢?

我们要知道，对于拆迁补偿一般是有房屋补偿和资金补偿两种方式，在新出台的补偿标准中:农村草房补偿为1900元/平方米;砖瓦房补偿为2400元、平方米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;异地安置每户给予2万元的补偿。
拆迁补偿的内容又包含哪些呢?首先是对房屋本身的补偿，它的补偿标准如上所示;其次是对于院内外土地及院外种植菜地补偿，都有相关价格标准;对于房屋的装修费，各种装饰品，嵌入家具等，也会进行补偿;搬家所用的费用可予以报销，并对积极搬迁户有一定的奖励。

而宅基地的补偿主要包括:土地补偿和安置费，最多可达到前三年平均年产值的30倍。地上附属物和青苗费，按照附属物价值给与等价补偿，而青苗则按照农作物种类来定价补偿。
有的朋友可能会问，家里祖上的房子，年代久远，已经无法再拿到房产证，那么拆迁后还能拿到补偿吗?答案是可以的，国家对于祖传房屋，特别是在上世纪五六十年代的“特殊”房屋，即使没有房产证，也会被认定是合法的，并且可以获得全额的补偿款。

并且在拆迁过程中，拆迁工作人员需拿到国家拆迁许可，且在原户主同意且安全搬离后才能进行拆迁行为，先拆后款，先拆后安置，暴力拆除等行为都是严令禁止的，各住户对此也可安心。

现在拆迁可以给多少钱？

拆迁，在外人眼里，就意味着暴富，不少人身边也有这样那样拆迁致富的现成案例。随着城市化不断推进，城市建设更新速度快速发展。一些老旧小区或者不符合城市规划的城中村都面临着拆迁。有的人还主动去购买一些老房子等待拆迁，希望也能够分得一杯羹。事实上，随着拆迁安置由此前货币化安置为主，过渡到实物安置为主，“暴发户”、“拆二代”这些拆迁代名词不一定发生在每一名拆迁户上，特别是那些买入老小区房子的人群，还不知道什么时候能拆时，更是增添了未知数。

言归正传，假如你所住的小区确定拆迁了，关于拆迁补偿你会做何选择呢？一般说来，个人房屋拆迁补偿，就是土地上的房屋被国家征收后，根据国家和地方规定的房屋拆迁标准，对被拆迁者实行安置和迁移补偿：方式之一，拆迁补偿现金，这个相对好算，由地方聘请的专业评估机构对你的房屋进行评审估值，一般包括市场商品房交易均价、市场评估、重置价3种评估方式作为评估依据。按理说，在同一时间段，给予被拆迁户“房子”或“钱”本质上没什么两样。但由于拆迁安置政策在各地有较大差异，除了有的地方属于规定动作。假如在拆迁补偿时，让我们“房子”和“钱”二选一，你会作何选择呢？到底“拿房”还是“拿钱”，在实际过程中，对于很多人来说确实是一件比较头疼的事，有的人甚至玩起了抓阄，随着时间的推移，发现当时选错了也没有后悔药可吃。过来人直言：“拿房”还是“拿钱”需要根据情况对号入座。下面我们一起来看看：这两种情况，选择“要钱”1.个人已有住房，且收入一般。我们知道，每个月都会有吃、穿、用等各种开支，也就是说我们需要一定的现金流，这种情况建议选择“要房”相对较好。原因在于，拆迁安置房建造周期往往较长，等你拿到房子后，还有较长的产证办理时间限制，如果在此过程你需要卖房变现是不可行的。待你取得相关合法证照变现时，彼时的楼市行情也不得而知，如果遇到低迷期，还得继续等待。因此，如果个人家庭经济条件一般，选择“要钱”对改善家庭经济环境是有益的。2.所在城市面临产业基础薄弱，人口持续流出。这样的城市本身建造的房屋源源不断，特别是建造或规划了很多安置房，可能存在房子数量供过于求，未来这些地方的房产价值相对来说不是太高，即使货币、物价因素让房价有所增长，但幅度较小，可能连资金利息成本都算不过来。当然，在这样城市房子也不好出租，租金收益低。所以，在拆迁时，如果你在这样的城市，选择“要钱”比较明智。

如果你家庭经济条件还可以，也可以拿着这笔补偿款到附近的大城市或省会城市购房置业。如此，也算“钱尽其用”。这两种情况，选择“要房”1.拆迁款明显低于市场房价。在楼市比较火热的时候，房价一天比一天高，在某个时间点确定的拆迁补偿款明显赶不上不断上涨的房价，这种情况在房地产市场向上期时有发生，等你真正拿到这笔款时，房价“轻舟已过万重山”。当时给你3000元/平米补偿，待签协议时，房价已经达到5000元/平米。所以，在市场火热期，选择“要房”是明智之举。2.所在城市为大城市及都市圈内城市、城市群及群内城市。这类城市集中了区域或者全国的优质教育、科技、医疗等资源，随着国家放开户籍制度，以及城市化继续深化，这些类城市还面临很大的发展机遇，人口会持续流入，住房需求还会持续上升。这些城市的房子随着各种配套完善和升级，价值还会有一个持续提升过程。这些城市，无论是商品房，还是拆迁安置房，都会享受到城市提档升级的溢价。在这类城市选择“要房”，同时享受租金收益和房产增值收益。这里也要提醒注意一点，如果你选择“要房”，需要做好长期准备，正如前文所说，拆迁房建造周期较长，且房屋质量也不是我们个人所能左右的，如果未来你要居住安置房，就需要面临长期的等待。最后，说明一下各位比较关心的拆迁安置补偿标准是否合理问题。房子都有变旧的一天，不管怎样，在我们千盼万盼等来拆迁时，应从容面对，学习掌握一些拆迁选择知识有百利而无一害。

国家农村宅基地拆迁补偿标准，在那里能找到全文

国家农村宅基地拆迁补偿标准：

一、农村宅基地拆迁的补偿

土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地。征地动迁补偿实施原则，高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对高速公路建设实行。

原则是直接给房子也得保证一定的档次和面积，如果是重新安排宅基地，那么钱款需要足够盖当地最低档次的房子，还有就是不管怎么着，必须尽快让群众住进去。

也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，依照其约定。拆迁当事人协商一致的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。拆迁房屋实行货币补偿的。

宅基地是用来盖房居住的，政府只要为合法使用的群众安排房屋或者是给予钱款盖房就行了，钱款参照当地盖房造价请根据各地方政府指定的农村宅基地复垦补偿政策衡量，以下给出案例参考：

（一）复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对。依据当地政策，建议咨询当地土地部门。
2016最新农村宅基地补偿标准相关规定

如果村民遇到宅基地拆迁，补偿标准要根据区位，拆迁单位应支付在搬迁。农村宅基地所有权归集体所有，让村民在新的宅基地上重新修建房子您好。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋，而非直接给宅基地使用人。依照所有权划分。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定、建筑面积等因素综合考量

具备易地建房条件的，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积，以及建制虽然不撤销，并获得相应的货币补偿；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。

扩展资料：

农村宅基地补偿办法及安全问题

土地问题没有民事仲裁庭。按窑洞的补偿办法进行赔偿，可以申请重新评测，对评测不服，可以申请复议，对复议不服可以起诉法院撤消评测。距离安全么，自己去找书翻书看看啊，管道在农村架设依据的又是哪部法律条文，不违法及合法，你去查查他有违法行为或违反相关规定吗，有就违法或违规，没就合法。

再看看是否是依法征用的你的宅基地，看看征用。国家征收行为具体金额是政府决定的你可以要求进一步协商具体。

农村宅基地空置部分补偿标准

《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

具体补偿标准：土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均。

不会直接给宅基地使用人农村宅基地产权归村集体所有，因此，这部分补偿归村集体所有，有两种补偿，如果没有其他宅基地，因此房屋补偿归村民所有406村民的宅基地被征收后，由村集体分配给村民使用0628村民在宅基地上建房子居住8在遇到宅基地拆迁的时候，一是宅基地补偿。由于宅基地的产权属于村集体，二是房屋补偿，而房屋的产权属于村民私有。

参考资料：百度百科-农村征地拆迁补偿标准