阁楼建筑面积怎么算

每个地区计算的不一样，以上海为例：

在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及有关换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及有关换算系数计算建筑面积。

扩展资料

龙岩市房屋建筑面积计算细则（暂行）规定

第十六条室外楼梯、台阶的面积计算

位于建筑物外墙或主体结构以外，起点（地面）到终点（入口或入口平台）的高差不小于2.20米，下方水平投影范围内形成一个建筑空间的楼梯，视为室外楼梯。

有顶盖室外楼梯全算面积。有顶盖的室外直跑楼梯，无论通达几层，其建筑面积按其一次性水平投影全算面积。

无永久顶盖或顶盖不能完全遮盖的室外楼梯，视为无盖，按其各层水平投影面积的一半计算建筑面积。无顶盖的室外直跑楼梯参照无顶盖的室外楼梯计算建筑面积。

参考资料来源：上海市嘉定区房屋管理局-公有居住房屋拆迁中阁楼是否计算建筑面

龙岩市人民政府-《龙岩市房屋建筑面积计算细则（暂行）》的通知

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

阁楼算不算建筑面积 1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。 2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个： 1）、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工； 2）、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 3）、事实上，阁楼主要是为了解决东

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

算不算面积关键看建造图纸上是否规划有，图纸上有的话就算面积，没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出阁楼，这样产权证上自然也就不包括阁楼，而开发商为了增加房屋附加值和噱头，会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话，图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热层。如果图纸中直接就标注为阁楼，那就算面积，并且阁楼也要按面积收钱了。

我买房屋买的顶楼的，上面有一个阁楼的，请问国家规定阁楼是怎么算平方的

层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。