飘窗算套内面积吗？

飘窗不算套内面积，套内建筑面积是由套内使用面积、墙体面积以及阳台面积组成。

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，套内使用面积则是各房间使用面积的总和阳台面积如果规划的是不封闭的，则算一半面积，如果规划的是封闭的则算全部面积。

飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型，外飘是凸的，内飘是平凹的，外飘窗一般三面都是玻璃窗，凸出墙体，底下是凌空的，内飘窗一般都有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。

飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力，正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一，根据功能，飘窗可以分为多功能休闲型（半圆休息区、临时客房）和实用书桌型。

飘窗算建筑面积吗？飘窗算不算套内面积？

虽然许多建筑设计过程中都会加入飘窗的元素，一方面它们可以丰富我们的生活，另外一方面通过简单的 装修 和装饰，就可以将飘窗设计成一处供人们休闲娱乐的角落，但是在前期买房子的过程中，许多朋友就会感觉到疑惑，飘窗是否算作建筑面积，那具体的规定和计算方法又是如何的呢?有兴趣的朋友不妨结合下文所述，一起来了解一下相关方面的信息吧，通过这部分的知识说明，我们可以得知飘窗和建筑面积及套内面积之间的关系。

一、飘窗算建筑面积吗

不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》

下列项目不应计算面积：

1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2、建筑物内的设备管道夹层。

3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

二、飘窗算不算套内面积

阳台是计入建筑面积的计算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

通过上文的分析可以得知，一般而言在购置房子的前期都有必要了解关于建筑面积以及套内面积方面的定义，而且飘窗作为一种比较特殊的存在，它和这两个专业名词之间的关系就是比较关键的了，哪怕是对于这个方面没有基础专业信息了解的朋友，最好的建议也是结合上文所说分析飘窗的角色和位置，并且能够熟知建筑面积或者套内面积的计算公式和方法，由此才能够尽可能帮助保障更加令人满意的效果，避免因为无知导致的损失和麻烦问题。

室内飘窗算不算建筑面积

1分钟了解飘窗？飘窗面积算不算？看了或许能帮你省几千块哦~

装修公司把飘窗算入套内面积怎么办

去掉就可以。
外飘窗不计入套内面积,内飘窗需计入套内面积。
建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，有规定，是有专门的测绘单位实地测量的。

很多房子都会有飘窗，飘窗在建筑面积里面是怎样计算的？

客户后期也可将飘窗在不破坏外立面效果的情况下进行二次改造，根据自己喜好改成小储物间或其他用途，这样可以最大化利用房内面积。日后转手也可以作为一个卖点向买家推荐，增加房子的附加价值。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。

可以通过赠送达到75%以上。这样可以作为一个卖点。所以你不用担心这个面积不赠送给你。实际上赠送的飘窗呢，这个位置平时用处并不大，但是你可以改造一下。比如我下面的这张图。是外飘窗，一般是不计入套内面积的，开发商可以利用飘窗作为卖点，在装修时可以改造为套内面积使用，提高空间利用率。外飘窗不会占用室内的面积，是小户型增加空间的第一选择。但它可能会存在一点完全隐患，毕竟下面是直接没有直接支撑点；而正常飘窗会占用一部分室内面积，但安全系数高。

而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主不需要为飘窗买单。现在有部分的房开飘窗已经开始算面积了，比如贵阳有部分楼盘已经算了，但是遵义呢目前没有飘窗是全赠送的，您这个问题的话得根据你当地的实时政策。详细情况可以和你想看的楼盘的置业顾问沟通。一般来讲现在的高层建筑四室户型在145以上150左右是比较恰当的。以前可能142就可以，现在交通核都变了，分摊大了。但不建议从套内拿出面积来抵消公摊面积。