房产证真假辨别

很多购房者都不相信自己会在房产证上栽了跟头，但是在二手房交易过程中，这种风险是真实存在的，而且一旦被骗，遭受的损失是巨大的，所以在进行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那么，我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢？从哪些方面入手呢？

辨别房产证真伪可以从以下几点入手：

1、假房产证相比之下更粗糙

假房产证相比真房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的房产证印制都比较清晰，且在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。

2、真房产证有水印设计

真正的房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的房产证水印文字为“房地产权证”，而广东则是“房地产权证”。但是现在的新房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。

也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的房产证比假房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、真假房产证的封皮材质可能存在差异

真正的房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。

4、纸张的材质可能存在差异

真正的房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，我们可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证是否为真

有的人想通过政府网站来查询，但是现在个人是查询不了的，因为未对个人开放，个人只能去房地产交登中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用的。

那么，身为卖家怎么来避免房产证风险呢？

1、平时慎重保管，在交易未完成之前不要轻易拿出。

2、如果交易过程中需要复印件，在复印件上备注好作何使用。

3、另外，还可以在办理房产证时进行加密服务，可以选择指纹上锁或者是密码加密，前者收费后者免费。

如何辨别房产证真伪?

辨别房产证真伪的方法有以下几种：
1、采用网上查询的方法，这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。
2、到房产局进行查询，可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询，这种方法可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。
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如何辨别房产证的真假

1、印制房产证的纸型是印钞纸，这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制，较为不光滑，大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。

2、根据网址或查询电话一下发证编号，这一序号与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号。

3、找一本同时代、同版本号的房产证开展字体样式、字体大小、图章比照。目前为止我都_有看到一切一本假的房产证在这种层面的高仿奢侈品品。

4、真品房产证具备与RMB相近的水印设计，对光线观查能够见到老宋体“房子所有权证”底纹背景暗印，通过光源由此可见高层住宅或双层图片水印房子。

5、每一个有支配权派发房产证的市、县发证机构的建房子许可证号全是不一样的。在鉴别真假时除要留意该产权证是不是有序号，也要核查该序号是否建设部公示的全国统一序号。

6、真品房产证的封面应用的是_口涂塑纸，而假房产证许多是用镀膜纸，用力就可将塑胶镀膜撕掉。此外可根据对封面图国徽的观查来鉴别——真品的国徽是清楚、精致的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清楚、顺畅的“翠绿色双色皱纹构成的五瓣累加团花”，假证在这儿通常印制不光滑，线框呆板。在房产证发证机构盖公章页上，具备前后左右平等宽对称性的咖色花纹边框，其纹路细致清楚也是假证没法做到的。

房产证是十分关键的有效证件，业主需谨慎存放房产证，未到签订一刻也不愿意随便提供给顾客看。

如何辨别房产证的真假？

1、建房注册号。
房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2、发证机关（盖章）。
这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。
3、团花。
在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。手触有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。
5、编号。
在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
6、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成（房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成），第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。1、和钞票对比
印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2、和同时期房产证对比
找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
3、查看房产证编号
每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
4、查看房产证封皮
真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

如何辨别真假房产证？

首先，识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。
其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：
第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。
以上便是如何辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。