在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗？
不一定，在集体土地上的房屋除了小产权房之外，还有农民自己的住宅以及某些安置房，农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房，都是符合土地规划，有合法的用地手续的，属于合法建筑，而小产权房属于违法建筑。
小产权房包括两种：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
扩展资料：
面临整治的小产权房，指的是下面的第三种：
第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
参考资料来源：百度百科-小产权
在农村自己建的房子算不算小产权房
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗？
（一）小产权房的定义 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 （二）小产权房的性质 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村在自家耕地上盖房是违建吗
农用地上建房要根据具体情况来确定。一般农业项目区域内的附属建筑不会被认定为违建，比如，直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等。直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。存在违建风险是小产权房,农用地建设小产权房，这类小产权房因无法办理合法的不动产权登记证而难以再交易、出租，法律风险大，要谨慎购买。大棚房，在耕地甚至永久基本农田上建设大棚房、生态园、休闲农庄等行为皆属违法。近年来，国家在大力打击大棚房。建造别墅区，占用农用地建造别墅区，近几年陆续被纳入清理整治范围。改变养殖场用途，有的养殖场亏本后，改造为仓库、物流经营场所、住房出租等，这便改变了土地的用途，相应的建筑物可能会被认定为违建。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
农用地办宅基地手续有哪些
农用地办宅基地手续有：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
农村人在自己家的地上盖的房子遇到拆迁的情况，这样怎么才能给补偿？
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造个人房屋及其附属设施的权利。
目前，我国的集体土地和住宅拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建。
货币补偿:农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权属于村集体，由村集体分配给村民。村民们在宅基地上建房。
因此，宅基地被拆迁时，货币补偿金额包括集体土地和住宅的补偿价格以及土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下:
1待拆除集体土地和住宅补偿价格=待拆除集体土地和住宅补偿单价*待拆除住宅建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多个集体土地房屋的，应当根据房屋的结构和等级分别计算综合补偿。
2 .宅基地所有权位置补偿价格=宅基地综合补偿单价×核定宅基地土地补偿面积。
(二)实行产权调换
1.宅基地上的房屋拆迁安置在国有土地上的，拆迁人和被拆迁人应当按照上述规定确定拆迁补偿金额，并以被拆迁房屋的市场评估价格结算差额；但按照市人民政府规定进行经济适用住房拆迁安置的除外。
(3)自建房的农民，由于宅基地产权属于村集体，因此，这部分补偿属于村集体，不直接给予宅基地使用者。房子的产权属于村民，所以房子的补偿属于村民。
