住房公积金贷款时间短好还是时间长好？
公积金贷款时间长就好。
贷款期限根据家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等条件可在30年内进行选择，既要保证还款期间不影响家庭正常生活，又要实现利息支出最小化。
简介
所以，在考虑选择还款时间要考虑自己的经济情况，贷款买房后，每月要偿还贷款本息，就要过上还房贷的生活。
因此对于年收入（含住房公积金月缴存额）属于普通水平的家庭，选择期限越长越好，这样还贷压力相对较小，后期家庭收入增加，每年可做提前部分还贷，以此来缩减贷款期间利息支出。
对于家庭收入（含住房公积金月缴存额）属于中高水平的家庭，可根据月还款额与家庭总收入之比确定贷款期限，一般20%—50%之间为宜。
住房公积金贷款，时间短好还是时间长好？
公积金贷款时间长就好。由于公积金贷款的利率远低于商业贷款，市场上公积金的最低利率为3.25%，所以即使是30年的贷款，利息也远低于商业贷款，我们没有忘记，公积金是个人的一部分，单位是每个人的工资，这代表了每个人的还款压力都比较小。还款时间越长，也意味着你可以存更多的钱，你可以找到一个好的财务管理项目，如果你的财务回报，按揭利率比你高，那么这笔钱完全可以抵消按揭利率的影响，公积金贷款利率很低，有很多理财项目的回报率都高于3.25%，你甚至可以赚大钱。
当地市政府规定，住房公积金贷款买房要连续半年以上才能借款。假如打算买房，要提前准备，中途不要中断缴存公积金，以免影响你的公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心问问他是否符合条件。如果贷款人的责任率超过个人收入的50%就比较危险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，一般不会给予申请人贷款。
信用调查对住房抵押贷款、汽车贷款和信用卡的影响很大。有一个不好的污点，它将影响公积金贷款。社保基金管理中心不会给这种个人贷款。一般家庭只能使用两笔公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一笔贷款的金额会相对于第二笔买房贷款的金额较大，如果你两次使用公积金贷款，就没有办法获得公积金贷款。公积金贷款不超过借款人的最长年限为五年。伊利男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这决定了你使用公积金贷款的最长期限。
如果还款方式与本金相同，该贷款10年内需要支付给银行的利息为211650元，第一个月还款10166.67元，那么每月还款为29.17元。贷款期限为20年，利息为421750元，第一个月还款6833.33元，每月减少14.58元。贷款利息为631750元，期限为30年。首期付款5722.22元，减去每月9.72元。在上面的计算中，可以发现，相同数额的本息还款会支付较少的利息，但是提前还款的压力会更大，而且贷款期限会更短，你需要支付较少的利息，只需要买房选择“越短越好”其实是不好的。影响我们所有人的是通货膨胀。如果你在20年前买了一套房子，然后申请了抵押贷款，钱的购买力会随着时间的推移而下降。因此，从长远来看，未来每月还款的压力会逐渐变小。资金紧张的购房者，贷款时间越长越好，对大多数人来说，抵押贷款可能是最低的成本。
住房公积金贷款时间短好还是时间长好？为什么？
住房公积金的贷款分为两个档次，一个是5年以内，2.755年以上，3.25就简单分为这两个档次，所以大家最好的选择就是两种，一个就是5年以内还清，那自然是选择这个贷款利率低的了。但如果说5年是绝对还不完的，那就不妨选择最长的贷款期限。
因为公积金贷款本身贷款是有最高的上限的，一般来说是50万，部分地区是60万，这个不会有太大的差异，我们就算最低的50万 50万 5年还清，那就是一年还10万块钱。大家如果有这么强大的经济能力的话还贷款干什么？一次性全款付清不就好了吗？所以大部分人使用公积金贷款5年以内都是还不完的，都是会选择10年甚至是20年。那既然已经超过5年了，贷款的利率都是3.25，为什么不选择时间长一点呢？让自己的贷款还款压力更小一些。
公积金的贷款利率才是3.25左右，商业贷款的利率5.25可能都不见得挡得住差了这两个点的利率，那最终在20年的情况下查出来的利息可能需要几万块钱，甚至是更多。大家选择更长时间的还款，既降低了自己还款的压力，又考虑到了通货膨胀所带来的个人收入的增加。可能现在一个月还5000块钱比较困难，那10年之后20年之后这5000块钱可能就像1000块钱一样了，自然就没有那么大的还款压力了。
困的时间选的长一点，这对于个人购买住房来说没什么大的影响，因为住房公积金用于个人购买住房只能用两次，一个是第1套，一个是第2套，如果有特别强大的能力想买第3套，那也用不到公积金这个东西了，有的地方还会有限购的政策，所以选择贷款期限长一点，看一套真正属于自己的房子，自己满意的。分20年还款，25岁买房子，到45岁怎么着也能还完，就在中途收入突然增加了，提前还款也没有太大的影响。
很多人买房都会申请房屋贷款，房贷年限是不是越长越好？
很多人在买房子的时候都会申请房屋贷款，房屋贷款的年限并不是越长越好，虽然利息会少一些，但是导致人们的压力越来越大。
对于新买房子的人来说，很可能会出现贷款买房，所以选购房子的人都会面临一种难题，就是房贷期限到底是长比较好还是短比较好，每个人认为房贷期限是越长越好，因为利息比较少，但有的人认为是越短越好。首先人们就要了解的是减轻房贷的压力，因为贷款买房就是为了减轻生活中的负担，现在贷款的期限在加大，每个月的压力就会变小，这样的话人们的生活品质也会有所保障，但是在中老年以后可能会有心无力了。
对于一些心理素质比较差的贷款者来说，延长房贷期限是比较好的，否则有高房贷的压力可能会压垮人们。这种做法也能够帮助人们投资理财，如果当人们有很多钱需要购买房子，选择全款购房就不会有房贷的压力，这个时候如果只负责付首付，剩下的钱就可以去投资理财，回报率要比房贷的利率要高，所以拿去银行投资理财也是一种非常好的做法。
在还贷款的过程中也可以提前还贷，无论是等额本息还是等额本金，只要换段时间没有买，就是可以提前混蛋，一般人们都是以20年或者是30年为例子的，在20年之内还清，所以在7年之内将贷款还清，这样的做法是非常划算的，如果是30年之内将贷款，返京10年之内将贷款还掉也是非常划算的一种做法，并不是房贷期限越长，他还是适合提前还贷的。帮助自己得到个人的提升，因为机会永远是留给一些有胆识的人，必须要抓住机遇，才能有更大的勇气。
住房公积金贷款时间最长能有多久？
住房公积金贷款本身自然也是有年限限制的，一般来说个人为自己的第1套住房去贷款的话是30年左右，最高长限不超过30年。个人为第2套住房及以上房子去贷款，住房面积小于90平米的这种贷款年限是20年。
住房公积金你本身是越多越好，因为这个东西没有人嫌多的，因为不同单位本身住房公积金缴纳的基数和缴纳的比例不一样，就会产生很大的差异，如果缴纳的基数是5%的话，另外一个单位缴纳的基数是12%的话，两者就差个24倍，同样都是5000块钱的收入，原来缴纳比例低的那个，他一个月自己缴纳部分只有250块钱，加上单位的只有500块钱，而缴纳比例是更高的，那个他一个月加上单位那部分可以达到1200块钱。
之所以使用公积金贷款成为住房公积金贷款，本身贷款利率更低，如果使用商业贷款的话，平均的商业贷款利率应该达到5.5~6.5之间，这是普通住房贷款。但如果你使用公积金贷款应该就是3.25左右，你时间过长了可能能达到3.5左右，但这个贷款利率仍然是比商业贷款要低很多的，差不多低了一半，而且你贷款年限是30年的，你想定差了多少啊？这里面查的利息可是好多好多的。
找个好点的工作，好好攒一攒公积金，你如果一个月个人缴纳的公积金能到1000块钱的话，那一年你缴纳的公积金就能到24,000块钱，三年的时间不到三年你就已经能够满足公积金贷款比例上限了，因为大部分城市公积金贷款的最高上限是50万。10倍比例的情况下，你有5万块钱的公积金就够用了，当然更多那一部分你可以提取出来。
