公积金贷款还完了，需要到贷款银行办什么手续吗？办手续需要带什么资料呢？
等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。 接着客户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。 大家需要注意，房贷解押并没有具体的时间限制，所以客户随时都可以办理，当然，还完贷款后越早办理解押越好，不然时间久了，相关材料有所丢失就不好了。况且一直不解押的话，也不能拥有房屋完整产权。 除此之外，还有退税的手续需要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续（个人身份证、房屋所有权证等都得备齐）。而若客户提前还贷，之前申办贷款时有购买个人住房抵公积金贷款还清后需要到银行办理啥手续吗
公积金：第一步，公积金贷款正常到期还清后，银行会于次月前五个工作日内，批量打印还清证明并转交担保公司，届时，担保公司会逐户通知借款人领取相关材料。
第二步，借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续，担保公司出具注销抵押申请书、他项权证；
第三步，借款人持注销抵押申请书、他项权证、房产证、身份证到产权登记窗口办理注销抵押手续。
需要提醒的是，还清贷款的手续必须由主借款人或房屋产权共有人本人办理。
扩展资料
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
参考资料来源：百度百科_还贷
公积金贷款还清后需要办什么手续
公积金贷款还清后，借款人还要办理结算手续。借款人带着身份证、还款卡、借款合同，到当地公积金管理中心办理结清贷款手续。
借款人需要注意，一般只能在每月工作日的8：30到11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
拓展资料：
职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。
另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
还款技巧
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。
月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。
一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
公积金贷款还完后要什么手续？千万不要忘了这些！
;买房对于每一个人来说都是大事，工作后公积金缴满一年后就可以申请房贷，每月按时还款，不过贷款还完后，记得还有一些事情要做，必须到委贷银行办理贷款结清手续。
公积金贷款还清后，携带结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明(俗称抵押证)，到房产交易中心办理抵押注销的手续。
温馨提醒：只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
贷款结清后，工作人员会打印出一份公积金结清证明单，必须保管好这张凭证，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备。
3、取他项证
拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
总而言之，每个地区的结清政策不同，大家可以在网上搜索住房公积金管理中心官网，查看贷款结清的手续，以杭州为例，借款人还清全部贷款本息后，需到委贷银行办理贷款结清手续。公积金中心、委贷银行须向借款人出具贷款结清证明、抵押注销证明，并将房屋抵押权证等相关材料交还借款人。借款人持上述资料，到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。
公积金的贷款还完后怎么办理后续手续
后续手续办理：1、到公积金管理中心开具公积金贷款结清证明单；2、到当地住房担保中心办理担保费结算手续；3、到当地房管局办理房屋抵押解除手续；4、将结清证明单给银行一份做备案；5、带着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证；6、带着公积金结清证明单、他项权利证、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证；7、当地公积金管理中心要求办理的其他手续。
公积金还款的注意事项：
1、如期还贷：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法
等额本息还款法是指把按揭贷款的本金与利息总额相加，将总额平摊为相同的金额分到还款期的每个月中，虽然实际上每个月的还款额是一样的，但是其实每个月的还款额中本金的比重是比上一个月的多，利息的比重则逐月下降。这种是最常见的方式。若是处于稳定收入状态的家庭、买房自住或是没有足够经济条件可以前期投入的个人，都可以选择这种方式，例如公务员、教师等。
等额本金还款，是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式上一种而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，且还款负担逐月递减。对于工作处于高峰期亦或是已有经济实力的人，采用这种方法可以减轻后期还款的压力，并可通过提前还款等手段来减少利息支出。
2、提前还款
有能力可以提前还贷的可以提前一个月向银行申请，不同地区所签的协合同不相同，带来的影响也有不同，有些合同上规定提前还贷需要支付违约金，有的则没有，所以在签订时要看清条约。
