如何办理房屋抵押登记?

房产抵押登记的办理流程：
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：1、抵押当事人的有效身份证件;2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;5、房屋价值评估报告或价值资料;6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
（l）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押登记申请书；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
（8）登记机关认为必要的其他文件。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房产抵押手续如何办理？房产抵押的办理流程

办理房屋抵押手续流程及材料如下：
房产抵押登记办理流程如下：
1、向银行提交贷款申请。
2、递交贷款资料。
3、看房评估，银行对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款。
5、签订借款合同。
6、抵押登记手续。
7、银行放款。
房产抵押登记办理材料如下：。
1、房地产抵押登记申请书。
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
3、抵押合同。
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
6、可以证明抵押房地产价值的资料。
7、登记机关认为必要的其他文件。

房屋抵押怎么办理

申请办理抵押的具体流程：先订立抵押合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记，再提交当事人的身份证、抵押合同、抵押登记申请书等材料，最后审核通过的，予以登记。
【【法律依据】】
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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房屋抵押如何办理

房屋抵押办理流程如下：
1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，房地产抵押登记申请书;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押合同;
2、受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；
3、审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地答察产权利状况。
房子抵押银行贷款具备哪些条件
1、个人资质良好，办理银行做房侍举敬屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良；
2、抵押房屋合规。办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求；
3、征得房主同意。办理银行做房屋老慎抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款；
4、具备固定工作，房屋抵押贷款，一般来说，银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款。
房产抵押贷款还不上怎么处理
1、如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限；
2、如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助；
3、抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

房产抵押登记怎么办理，房产抵押登记办理流程是怎样的

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么， 房产抵押登记 如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理 房地产抵押 登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核。 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况， (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记。 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在 买卖合同书 上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证。 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。