现今国家有买房的优惠政策吗?
法律分析：目前国家在控制房价，对二套及三套房打押，对一套房没有限制，但也没有什么优惠。
有些地方优惠还是有的，如我们这里首套房在90平方以下的只交1%契税（90平方以上的2%）印花税也免了
第一资买房主要是实用，建议看三次房再定。在签合同前问一下你的房套内面积（因为一般只告诉你建筑面积，想跟你说得房率怕你不懂）套内面积也就是进了门你能用到的空间，不包括墙体的。
关于按揭这一块，按目前国有几大行的利率，首套房基本都是相等的。按揭时的保险己经不强制了，你可以自己选择买或不买。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
听说2018年买房有新政策，有谁知道政策是如何？
1、调整公积金贷款的利率
2、鼓励租售并举
3、居住证新政
4、农户购房有补助
5、户籍轨制更始
6、税费优惠政策
7、贷款首付降低
关于2018购房新政策
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、农户购房有补助
为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。
②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
研究生买房优惠政策2022
对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。 该项政策有效期至2022年12月31日止。
一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 第一条 第一项 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
农民进城买房有什么优惠政策吗？
这两天，某县领导号召干部买房的视频刷了屏，而近期“多地鼓励农民进城买房”的话题也备受关注。
一些地区为了“救”当地楼市，出台了不同程度的购房优惠政策，尤其是鼓励农民进城买房。对此，大家也是褒贬不一，有人觉得这么做可以给农民带来政策“福利”，但也有人认为这么做并不合理。
视频中显示，这位领导说，“买完一套买两套，买完两套买三套，多多益善”。也不知道哪来的那么多钱去买房子！不是针对他，也能明白这位领导的用意，是想鼓励大家多买房，可我觉得他表达的不是那么恰当。
当然了，这也不是个例，近期在许多地方都鼓励农民进城买房。各地区出台的优惠政策也不相同，有“置业津贴”、“自愿退出宅基地进城购房落户的农民可以享受5万元奖励”、“进城买房农民子女减免税费，就近上学”、“一次性补贴”等政策福利。
对于这种情况，知名媒体《农民日报》评价称“鼓励农民进城买房，不能不算后路账”。在这则信息报道下，小伙伴们也分别发表自己的看法，表示对《农民日报》发文的称赞。我看评论印象最深的是一位叫“我叫天明”说的话，“农民进城买房可以，但是他们后续该如何还贷，如何生活，是不是也应该给一个说法或相关的支持政策”。
我也很赞成他说的话，如果农民的经济能力可以，乘着这次的大力度优惠政策购房，的确是一个不错的选择。但是与此同时，还需要考虑他们后续在城市生活、工作的问题。
在农村生活成本其实是比较低的，因为我自己就是农村的孩子。家里平时的蔬菜基本都是菜园里采摘的，正常还会养一些鸡鸭，生活的成本可能就是买些日常的生活用品。外出，也就骑个“小电驴”，不存在交通费用啥的，总而言之生活成本真的不高。
但要是在城里，干啥都得要钱。而且对于那些自愿退出宅基地的农民，他们如果想要回到农村可能也回不去了。所以我觉得就像《农民日报》说得那样“不能不算后路账”。
农民是真的苦，小时候和爷爷在一起生活，农忙的时候爷爷去收麦子中午回来脸都晒得“发紫”那种，但是还不忘记给我买一只“热狗”。农民，真的是应该给予更多的关注和关怀。
二胎买房有优惠政策吗?
有优惠政策的，我国的优惠政策包括：
1、没有处罚。
2、准生证变生育登记，二胎政策放开后，我国对生育服务管理制度进行了改革。
3、产假，目前我国相关规定中，女职工可以享受的产假都是按照国家法定产假+地方增加产假的模式进行的。
4、产假期间的待遇，产假期间，不管是一胎还是二胎，依法享受生育生活津贴和生育医疗费补贴。
5、看护假，丈夫陪户产假由原先的10天增加到15天。
6、社保，宝宝出生以后，就可以去办理社保卡，看病可以报销。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
