我买的4层共11层88平方 请问去了公摊面积实际面积是多少

房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积。 房屋公摊面积，包括两部分： 1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊； 2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。 总高11层的住宅，公摊系数一般在15~20%。一般情况下，88平方去掉公摊后，套内建筑面积应该约为70~75平米。

多层公摊一般多少

多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算。

所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照房地市场操作情况，已经形成了几种已被公认的计算规则。

扩展资料：

多层住宅底层与顶层的选择

1、在选择多层住宅底层时，应该先检查它的防潮涉及与措施，因为是底层如果防潮做的不好，那么长时间居住下来，不仅家电、家具会受到影响，还会对人的身体造成影响。

2、要注意房屋的各种管道是否有通畅，因为底层的管道非常多，特别是下水管道如果设计不合理，那么非常容易发生堵塞的现象。还有就是采光方面，处于楼房的底层周围的绿化通常都比较多，室内的光线以及通风都比较容易受到影响。

3、如果选择顶层的住宅，那么最重要的就是隔热与防水措施，因为顶层是受到太阳直接照射的，并且面积非常大，如果隔热没做好室内会非常闷热，特别是在夏天。而要是防水没做好，那么下雨天就容易积水，所以一定要考察清楚。

多层公摊面积一般是多少

多层公摊面积楼层不同，公摊的面积也是不同，比例为7-24%。具体的公摊面积如下：

1、7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。

2、7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。

3、12-33层住房的，公摊面积比例为14-24%。

公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积的分摊原则如下：

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

多层住宅公摊面积比例是多少

为了更好的生活体验，很多人都会选择多层住宅居住，那么，多层住宅公摊面积比例是多少呢？多层住宅的优点有哪些呢？多层住宅的缺点有哪些呢？买房人又如何避免公摊面积陷阱？下面跟随小编一起看看吧。 一、多层住宅公摊面积比例是多少 1、7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。 2、7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。 不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。 3、12-33层住房的，公摊面积比例为14-24%。 二、多层住宅的优点有哪些 1、得房率高 多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面

多层楼房公摊面积标准是什么

随着人口数量的不断增加，多层楼房的不断增多,购买高层楼房的人也就变得越来越多，那么，多层楼房公摊面积标准是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。 一、多层楼房公摊面积标准是什么 1、7层以下住宅公摊率为7%-12% 多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，热交换站，水泵房，配电室等，这类住宅的公摊率为7%-12%。 2、7-11层住宅公摊率为10%-20% 这类住宅称为小高层，根据各楼盘自身的情况，不同小高层的公摊率不同，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊率为10%-15%，带电梯的，公摊率为15%-20%。 3、12-33层住宅公摊率为14-24% 由于高层住宅的