合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？
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针对您的问题：合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？
首先回答您的问题：停办了二手房贷，对有房而急于出售需要现金流的人群影响最大。
为什么呢？因为在大多数面对高不可攀的楼价的人群，在购房面前需要首付已经是很难得一件事了。而合肥12家银行直接停了二手房贷业务，这对打算在合肥置业的人群简直是致命的打击，对打算出售房屋获得现金流的业主更加雪上霜，对合肥的二手房市场更加是要命的金融政策。
在合肥二手房市场这是致命的动荡，基本要买房的人群必要骤降。但有可能催生租赁市场短暂的活跃。
房地产活跃需要金融政策上的支持，合肥的有房的业主在这个时间段如果急于处理自己房屋，有可能在价格上要比市场下降不少才能流通。我曾经说了很多次，房屋在现有的政策下，金融政策扶持上，流通才有价值。
希望这答案能对大家有帮助，点击关注我为你们普及更多的房地产知识。
多地暂停二手房房贷业务，这对二手房市场造成了哪些影响？
有购房需求的人，尤其是想买现成房子的，会考虑二手房源，有些人有实力，能够付全款，但毕竟大多数人还是工薪阶层，需要贷款才能够完成购房，这件人生大事，对于当前多地暂停二手还房贷业务的这件事，有人欢喜，有人忧，肯定对于二手房市场会造成一些影响，比如限制一部分人购房的门槛，二手房中介业务短期的下降趋势的，也会让新房的售卖能够得到更多购房客户的关注等影响。
如果之前已经打算买二手房，并且开始看房的人，突然对于二手房停贷的业务肯定是非常诧异的，因为想要买房就需要贷款的人很多，现在二手房贷部分人购房的计划延迟，或者从二手房转为购买期房的潜在客户也未可知。
二手房停止房贷业务之后，就相当于很多原来可以成交的二手房客户，暂时不能成交，这就让二手房中介的业务量在短期内就会呈现一种下降的趋势，只能想其他办法，去增加自己的业务，例如增加租户的成交量等手段，来弥补在二手房成交中的业务不足。
房贷停贷的业务可能会影响到新房的成交，很多着急买房子的人，可能等不及这项政策再做出调整，转而去开始关注新房的市场，就去新的楼盘开始了解一手房源，这对于新房的成交量，就会有一个小幅度的提升。
无论是二手房还是新房的销售，目前还是在秉承着“房住不炒”的概念，并且做出宏观调整。
我国多地暂停二手房房贷业务，这对楼市会有什么影响？
在2021年6月底，网上有关我国多地暂停二手房房贷业务消息引起了网友们的热议，根据相关记者进行调查了解，重庆，武汉，南京，杭州，合肥，郑州等二线城市中部分银行暂停了二手房房贷业务，甚至有些银行暂停了受理新房的房贷业务。
随后记者又采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进，严跃进表示，部分银行之所以出现停止贷款业务其实和贷款的额度有关，二手房房贷方面有很多乱象，很多地区需要严管贷款，所以部分银行停止了二手房贷款，然后对一手房贷款进行严格管理。
这样的行为也是为了打击部分炒房的行为，这也是全国房地产信贷政策变化的一个缩影。而且这一次部分银行停止二手房贷款的城市大多数都是最近房价升温过快的城市以及市场成交量上升过快的城市。例如重庆5月份的二手房房价环比上涨了1.1%，同比上涨了5.1%。
部分银行暂停二手房贷款的原因除了打击炒房、严格管控贷款、打击贷款乱象之外，还是因为部分城市房贷需求量太大，这样子会严重的影响市场房价。
我个人觉得这一次部分银行暂停二手房贷款，其实会让二手房价的上涨趋势有所降缓。毕竟银行暂停了二手房贷款，自然有很多人就有办法再在二手房房价上进行操作。少了那些投机取巧分子的操作，自然二手房房价也会有所回稳。而真正想要买房的人，还是会要买房，毕竟他们想要买房是刚需，只要能够贷款，他们就会想办法进行贷款。所以并不能够让二手房的房价下降，最多让他上升的趋势减缓。
我觉得，如果大家有需要买房，那么应该先看好房子的位置，根据自己的需求进行购买，不要去恶意炒房。毕竟，房价的上升对你我都没有好处，因为房价上升了，势必会带来物价上升。如果物价飙升过快，很有可能会影响到我们的日常生活，所以为了自己的生活，尽量不要去炒房。
2021年国家要取消二手房贷款，这是真的吗？
没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。而二手房停贷对以下人群造成一定的影响： 1.炒房者，手里有几套投资房的，估计现阶段比较难套现，只能成为纸上富贵。 2.置换新房者，二手房停贷，需要贷款的买学区房或换大一点的房子，出现卖不出去的现象，就不能置换，再加上置换是属于二套，贷款难上加难。 3.需购买二手的刚需者，无论是不是首套，都拿不到钱买。 4.房产中介，业务量将会剧减，业绩也将会剧减。二手房合同怎么签
法律分析：
合同第一项最重要的就是买卖双方的身份信息，千万要核对清楚，身份证号码，邮寄文书地址。请务必注意，合同写交易双方本人的手机号码，现在中介为了隔离双方，买卖合同几乎都不会写双方电话的，更多的目的其实是为了方便双方有任何事情必须通过中介办理，免得某些谎言穿帮。房产地址，按照房产证信息一一填写就可以了房产是否有户口，学位占用情况?如果有占用户口怎么办。建议留取押金，待户口学位释放之日退还押金。买家如果想要某一个家私电器，务必在合同写清楚家私电器的清单:位置，名称，型号，数量，最好还有照片视频留底，很多灯具，窗帘，防盗门，灶具，看起来不显眼，但是之前出现过因此导致的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。
衍生问题：
二手房停贷对新房的影响？银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。
