板式住宅和塔式住宅的区别
住宅的类型有很多种，其中包括板式住宅和塔式住宅，那两者的区别有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。
一、楼层结构不同
板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。
塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。
二、使用率不同
板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。
在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。
三、南北通透程度不同
板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。
四、便捷性不同
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。
塔式楼和板式楼有什么区别？各自的优缺点是什么
板楼优势：南北通透，便于采光通风，板楼均好性强。
塔楼优势：节约土地资源，房价较低，空间结构灵活，宜于改造。
1、通风不同：塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。
2、采光不同：塔楼一般进深较长，影响采光;板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。
3、安静不同：塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静;板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。
买房注意事项
买房不免要考虑平米大小的问题，如今新修建的房屋多数是大平米，基本都在120平以上。所以如果想买小点儿平米的用户，只能选择城区老房子好一些，当然，老房子涉及二手房以及大小产权的一系列问题，购买时还需多方考虑。
点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、南、东、西的都有，所以有部分户型终年不见太阳。一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好。
以上内容参考百度百科-回型塔楼、百度百科-板式楼
板楼和塔楼的区别是什么？
板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊什么是板楼,什么是塔楼
板楼,顾名思义就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。
塔楼，就像一座宝塔一样，比较方正细长，内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。
目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。
扩展资料：
板楼和塔楼的优点与缺点：
1、在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。
塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，会有阴面户型，日照时间少。
2、从户内布局看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布，在户型上没有多少变化。
塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。
3、从结构上看，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。
塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。
4、从居住舒适度上看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。
参考资料：板式楼房_百度百科
塔式住宅_百度百科
