房屋抵押贷需要什么条件和手续

房子抵押贷款房屋条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款需要的手续：

（一）个人房屋抵押贷款：

房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

（二）企业房屋抵押贷款：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

房屋抵押贷款需要准备哪些资料

个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

房产抵押贷款需要什么资料？其实只有这几项！

对于普通人来说，在需要大额贷款时，往往要将自己的房产抵押给贷款机构。那么，办理房产抵押贷款需要什么资料呢？在这里为大家介绍有关内容，希望能对大家有所帮助。
一般来说，商业银行的房产抵押贷款需要的资料比较繁琐，而网贷平台和民间贷款公司所需的贷款资料较少。在这里以建设银行为例，给大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。
1、本人合法、有效的二代身份证，户口本；
2、本人的婚姻状况证明，如果已婚需要提供配偶的身份证件；
3、用于抵押的房屋所有权证明，一般就是指房产证；
4、家庭收入证明。以及个人工作收入证明；
5、填写好的贷款申请表，以及建设银行要求的其他证明材料。
接下来以安易贷为例，为大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。
1、个人的身份证明、收入证明和工作证明；
2、房屋所有权证明；
3、如果可以，最好提供公积缴存证明、社保缴存证明等。
由以上内容，大家不难看出，房产抵押贷款需要的资料并不是很多。不过，大家在申请贷款时，并非拥有齐备的材料就可以通过贷款审核。借款人的年龄、信用等都将影响到贷款的申请。建议大家，在申请房产抵押贷款前一定要详细咨询贷款机构，以防白白浪费时间。

房产证贷款需要什么手续和条件

房产证贷款需要的手续和条件有：

1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、申请贷款，您需要愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款。具有完全民事行为能力的自然人申请贷款需持房产证，贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁。

3、房屋的房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不得超过40年。房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、抵押房屋的房产证未列入当地城市改建拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。在本市有常住地和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，并有按时偿还贷款本息的能力。

5、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无其他抵押。

拓展资料

1）房产证贷款流程：贷款人应向银行提出贷款申请，经批准。银行审核通过的，贷款人应向银行提交房产证复印件及银行要求的其他材料；然后银行会评估贷方的房价，贷款金额取决于评估的房价。然后我们需要签订一系列的合同。同时，贷方需要有相应的银行账户。如果没有，则需要立即打开。按有关部门要求办理房产证抵押登记。最后，银行会将贷款打入您的专户。至此，房产证办理贷款手续就完成了。

2）房产证贷款需要准备的材料：贷款人的有效身份证件和户口簿。婚姻状况证明：未婚需提供未婚证明，离婚需出具离婚证。已婚人员需提供配偶身份证、户口本、结婚证。贷款人收入证明。提供房屋产权证明。必须有抵押品，贷款金额与贷款利息之和不得超过抵押品估值的一半。有稳定工作或收入证明。

房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效的身份证明，居民身份证、户口本或是其他有效身份证明及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。