买了只有土地证没有房产证的房子怎么办

买了只有土地证没有房产证的房子不用担心，没有很大的影响。

没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。

房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。

扩展资料：

土地证和房产证的区别：

房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

土地证：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。

有了房屋的所有权后，可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

参考资料：百度百科—《中华人民共和国物权法》

我刚买了一处商品房,在土地使用证上才发现土地使用年限只有50年,签合上是70年，感觉上当了，怎么处理？

楼主要先明确土地使用用途，你这种情况很有可能是当时开发商拿地的时候是是住宅项目（目前是70年），后来很可能更改了使用用途，改成商用的了。 1，楼主持和开发商签署的《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》和《国有土地使用权证》找到开发商，一个明确的说法和答复。 2，使用权限50年，楼主未必在这50年里一直居住在此，比如发生买卖，赠与，或者拆迁等，那个时候房子早已不是楼主的了，即使是生活了50年，也无需担心，到时候是否自动续期，花钱与否，肯定有具体的措施。遇到这样的问题不仅仅是楼主一人。

买房的时候只有一个土地证，没有房产证，而且是50年，这房子能要吗？

不能要，土地在中国是国有的，有土地证是得到土地的使用权益，有些地区或二手房是没有土地放证，但房产证，是房子使用及支配权益，买房最后，两证都要齐全，现在房产权普遍是70年，请上网多了解一些信息，再做决定。同时，也要多了角开发商的信用度，买房要谨慎及果断才能买到保值及增值的商品房。

没有房产证，只有土地使用证/准建证/规划证的房子可以买吗？

可以买的，但是呢也有一定的风险，因为到时候办理房产证的时候需要原户主先去办理房产证，然后再给你过户，如果后面你找不到他的人或者他不配合，那么你的房子就不会有房产证以后再转卖就不怎么好操作，另外，若以后你的房子增值了，你要求原户主去办理房产证，他有可能要求你补偿些费用再才肯去办理房产证，那么这事就麻烦了。

买好房子后才知道房子的土地使用证快要过期了，怎么办呢？

土地使用证不会过期，只有土地证使用权终止日期到期了。土地证使用权终止日期到期不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。