塔楼住几层最好，请住塔楼的朋友指教，说说塔楼的优缺点
塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常什么是塔楼 全面解析塔楼的优点和缺点
相信各位购房者对塔楼这个名词一定不陌生，塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑 ，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。那么对于塔楼来说，建筑本身有何优缺点呢？下面我们就来深入的了解一下吧！
塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
一、塔楼优点：
建筑密度较高，房价较低;空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
二：塔楼缺点
均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
三、塔楼的四大优势：
1.节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造。
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好。
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔。
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
四、塔楼的两项劣势：
1.均好性差，居住密度高。
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.使用率不高，存在灰色空间。
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
以上就是塔楼的优点和不足，希望上述内容能够帮助大家全方面的了解塔楼的特点，从而更好的选择所购二手房的建筑类型，使得居住体验更为舒适。
（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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塔楼哪一层比较好？
3、4层其实比较适合人居住，特别是老年人。
一、3、4层不是很高，老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层，一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况，老年人的外出就受到极大的影响。
二、只要不是马路边上的塔楼，一般3、4层的空气质量最好。
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。
塔楼如下图所示：
买房时“选板楼不选塔楼”，这有何说法？
板楼楼层都不高，一般适合老年人居住。而塔楼楼层较高，风景也比较好，所以年轻人居住也很好。
板楼楼层不高，适合老年人居住。一般买房的时候也有许多的坑已经给我们挖好了，虽然社会一直在不断进步着，但是大家骨子里的思想是很难改变的，很多人可能对于买房都还有疑惑，不知道什么样的房子才算好房子，在他们的总结和经验中，学习到了不少的知识。
塔楼楼层比较高，适合年轻人。我们常说的板楼指的是普通的住宅楼，一般都是一梯两户或者是两梯四户等，可能真到了要抢房的时候也会犹豫，然后好房子转眼间就很可能就被人抢走了。有很多人都遇到过这样的问题，这就是理想和现实的差距，就算是有钱，也不一定能买到心仪的房子。但是，做功课还是非常重要的，这些内行人就告诉我：选板楼不选塔楼，板楼的核心筒一般在北边，那边是采光区域。
板楼和塔楼的适合人却不同，而且具体差别也很多。板楼楼层较低，一般不会超过12层，然后还分为两种形式，然后还分为两种形式，一种是长廊式的结构，板楼的优点很多，比如通常梯户比是一梯两户，，这个优势自然不用多说，住起来人少很舒适，塔楼是相对于板楼而言的，这种一般多是高层建筑。
板楼的放假会比塔楼高一些，因为板楼的户型比较多。而塔楼放假稍微低一些，但是会有些许的不便。
