2016济南限购济南集体户口办理

济南集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明。集体户口领取的是户口卡，而个人户口领取的是户口本，当然，户口本和户口卡的作用是一样的，他们都是正式户口，都要经过人事局、计生局和公安局盖章批准办理。集体户口是"双重"管理的"户籍"例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等。是由单位和派出所共同管理的。如果你到外地的单位工作，各地城市为了方便管理外籍人口而专门设置集体户口，介于本地居民和外地人之间。 济南集体户口分为三大类： 挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍) 托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期) 挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍) 济南集体户

济南房子限购政策是什么

法律分析：1、 根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定，济南的限购区域升级，除了原有的限购区域外，长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。

2、 如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。

3、 如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。

4、 除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

外地人买房被限购，可以通过哪些方法买房？

一、按规则提供社保或者个税证明

在限购城市的购房请求中，普通会请求外地人满足一定的社保条件，因而假如购房者到达了这个条件一样是能够买房的。小编为大家简单举例子阐明一下：

上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计交纳5年以上的社保或个税交纳证明(一次性补交的不予供认)。

西安：限购区域内，外地无房购房者只要满足社保请求（可以提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才干购置1套住房。

南京：非南京户籍家庭无房能够在南京购置一套住房，并且应提供3年内在南京累计交纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

二、先落户后买房

由于在限购城市，本地人买房的条件愈加宽松，因而假如外地人可以落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了取得买房资历落户有哪些办法呢？

1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策能够为契合请求的高层次人次提供落户效劳。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

2、单位集体户口可买房：在一些城市局部企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口根本是一样的效能。

3、投靠落户：在一些城市，购房者能够依据投靠的方式停止落户。

但需求提示购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都假如新迁入户口缺乏24个月，买房时同样要遭到一些列请求的限制。

三、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；所以假如购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，状况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。固然单位公司买房不受限，但是假如要从单位将房产过户到个人，仍然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规则中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再经过赠与的方式将房子停止过户。房屋赠与不需求被赠与人具备购置资历，但是赠与需求承当税费。

五、买商业性质的房屋

在大局部限购城市的规则总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因而购房者能够购置商业性质的房屋，但需求留意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活本钱较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严厉控制商业房屋改成住宅运用，因而寓居风险较大。

济南买房限购吗？

1、购房限制

在济南市区购房，必须是建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并有房产证(含办理抵押贷款房)，方可申请办理落户。但是要注意：购买的二手房如有之前房主登记常住户口，则不能办理落户;济南集体户口有住房的人员，迁移户口到住宅地不受面积限制。

2、那些人可在济南落户集体户口

普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，单位同意接收，可落济南市单位集体户或自己实际居住产权住房处。普通中专、技工学校毕业生则有聘用期满5年的限制。

3、父母、配偶、子女挂靠

男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户。

未成年子女可自愿选择随父或随母落户;独生子女投靠父母的，未婚人员不受年龄限制;非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚成年子女来济投靠。

外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来济在配偶户口所在地落户，在济一方系外地新迁入的，需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠。

二、毕业生落户条件

1、经毕业生主管部门同意派遣接收，在本市已落实就业单位的普通院(高)校本科毕业生，以及本市生源毕业分配回济工作或未分配需回原户口迁出地或父母户口所在地落户的本科、大专、中专、技工学校毕业生。

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已购买的房子,取消限购怎么办

已购买的房子，取消限购到相关部门进行咨询。注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。在所在城市读个博士或者博士后。