房子产权70年 可是住不到40年 房子就烂了怎么办？

房屋的产权，与房子的质量是两个概念。房子产权70年这个理解是错误的，只要房子不倒产权永远存在，70年指是土地使用权。如果房子过了保质期出现问题就应当自己维修。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

买的楼房住了几年后出了问题开发商破产了怎么办？

您好，这样的情况就要自己承担，因为开发商破产了现接受的开发商也就不会承认的，所以必须自己承担，具体这样的希望能帮到你。

我买的房子，成了烂尾楼，一般怎么办

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

如果交房后,住了七八年,房屋顶上出现裂缝,开发商要承担责任吗？

如果已经过了房屋保质期的话，估计开发商是不会承认了，一般房屋保质期为3~5年吧。

购买商品房,开发商崩盘了,怎么办?

你好，1、延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、延期交房包括两种情况： (一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。 (二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 3.如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和