开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权...
2023-09-26 阅读全文>>
2022宅基地三大新政策是什么农村宅基地新政策：宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。1、宅基地有偿使用制度探索宅...
2023-09-26 阅读全文>>商品房买卖合同网上备案登记程序详解1、开发公司在网上提交商品房买卖：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买...
2023-09-26 阅读全文>>办理房产证须具备哪些条件房产证办理条件 房产证办理条件包括提供自己的个人信息，然后有买房的证明，还有就是办理房产证一定要在交房以后才能申请办理，如果还没有交房，那是办不...
2023-09-26 阅读全文>>申请两限房后两人离婚对此有什么影响如果没有提供虚假材料申请两限房，那么在通过复审后，再次结婚购房不受影响。 按照限价商品房有关政策，限价商品房申请家庭通过"三审两公示"...
2023-09-25 阅读全文>>
划拨的方式取得国有土地使用权的情形有哪些法律分析：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行...
2023-09-25 阅读全文>>购房违约金应该怎么计算一、购房违约金该怎么计算 违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者...
2023-09-25 阅读全文>>房屋买卖合同撤销时效是多久房屋买卖合同的撤销权时效是1年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠...
2023-09-25 阅读全文>>
租房一年签订电子合同合法吗租房电子合同有效。行为人具有相应的民事行为能力、合同意思表示真实、不违反法律等，合同就是有效的，包括电子形式的合同。租房租赁合同可以签电子...
2023-09-25 阅读全文>>
新婚姻法关于房产的规定1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)...
2023-09-25 阅读全文>>房屋征收补偿安置协议产权调换协议书在动迁并且未安置房屋期间可否更名?这个是不能更名的，除非（你不要介意啊）原征收补偿安置协议的法定权利人死亡（自然死亡和宣告死亡）了，则根据...
2023-09-25 阅读全文>>
婚后买房怎样才能属于个人财产随着人们物质生活的极大丰富，婚姻关系涉及到的额外因素也在不断地增高，近年来婚后财产纠纷也是屡见不鲜。下面小编就和大家来聊一聊，婚后买房怎样...
2023-09-24 阅读全文>>
开发商卖车位合法吗?开发商卖车位不合法。
在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。若开发单位将属于业主共有的地下...
经济适用房可以买卖吗经济适用房也是可以买卖的，但是有一定的限制条件。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由...
2023-09-24 阅读全文>>工业用地建了厂房五十年以后怎么办工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。法律依据：《中华人...
2023-09-24 阅读全文>>离婚时房产有孩子一般怎么分配协商分配，在协商不一致即均想要或均不想要房屋所有权的情况下竞价拍卖后分割。
一、不同情况下的两种分配方式
1.双方经过协商，一方主张房屋所有...
房产证丢失如何办理房产证丢失办理新证的步骤如下：1、补办方需要先到原发证机关办理遗失登记；2、房管档案局查档后，补办方需要便可以获得产权证明；3、补办方需要在规定报纸，刊登...
2023-09-24 阅读全文>>一房二卖的发生可以怎么防止一、如何才能防止一房二卖的发生? 预告登记 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制 债务人 处分该不动产，保障 债权人...
2023-09-24 阅读全文>>
没有血缘关系可以赠与房产吗法律分析：没有血缘关系的人可以赠与房产。法律未对赠予的对象进行限制，赠予对象是房屋权利人的个人自由。赠予房产需要交付赠与公证费。法律依据：《...
2023-09-24 阅读全文>>
常说的农用地和耕地的区别是什么？农用地包括哪些地类？常说的农用地和耕地的区别是什么？
农用地和耕地的区别可以根据2020年01月01日正式施行的《中华人民共和国土地管理法》和...
公摊面积法律规定关于房屋公摊面积政策的法律依据为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的...
2023-09-24 阅读全文>>无预售证签订的认购协议有效吗法律分析：有效，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
2023-09-23 阅读全文>>房屋权属证明是什么房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括房屋所有权证或房屋...
2023-09-23 阅读全文>>
钱打到监管账户,网签了有影响吗一、购房的时候主要通过网签，这种方式如果已经网签备案的话，那么这个钱就要进入监管账户，这是为了防止你网签之后反悔，所以如果你要购买房子，在网...
2023-09-23 阅读全文>>产权开始计算时间一、产权什么时候开始计算
1、产权开始计算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同...
请问小产权的房子能买吗？都存在哪些风险？小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡...
2023-09-23 阅读全文>>
商品房的保修期有多长？正常使用情况下商品房各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂...
2023-09-23 阅读全文>>房子没备案之前可以拿钥匙吗房子没备案之前最好不要拿钥匙，存在风险。存在风险。如果不办理购房合同备案的话，有些不法房产商就会把房子卖给其他的人家，这样十分容易发生房屋买...
2023-09-23 阅读全文>>
申请宅基地需要什么条件 申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在原宅基地上申...
2023-09-23 阅读全文>>二房东合同有法律效力吗二房东合同的法律效力具体如下：
1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；
2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二...
