绿本房是多少年的产权

红本房产证和绿本房产证到底有什么区别

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

什么是绿本房产证

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众所周知，买房后要有房产证才能说明该房屋是真正属于自己的，因此房产证对于购房者来说是非常重要的，如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障，其中房产证有分红本和绿本。那么绿本房产证是什么意思呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、绿本房产证是什么

绿本房产证是该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象，有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不能转让和抵押，要想转让和抵押必须换红本才行。

二、绿本房产证和红本房产证的区别是什么

1. 红本房产证的所有权者土地所有权是合并的，就是购房房屋后取得的房产证。红本的产权一般为70年，是比较常见的商品房房产证之一。其次红本房产证的房屋可以进行房产交易，比如转让、出售等，同时还可以进行抵押。所以，拥有红本房产证的房主可以对房屋自由交易，所得资金也可以自行分配，也可以把房屋抵押给银行进行贷款。

2. 绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。

编辑总结：以上就是关于绿本房产证是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房房屋时要先确定好房屋的性质，在领证时还应看清房产证的颜色等。

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70年产权是红本还是绿本

70年产权是绿本，有部分是红本。
红本房产证有五十年的，也有七十年的，七十年产权的房属于大产权，只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，可以对房屋占有、使用、收益和处分，现已被《不动产权证书》代替。
1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
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