房屋继承的基本流程是什么?办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其 合法继承人 就可以...
2024-06-09 阅读全文>>房地产开发五证是什么?“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有...
2024-06-09 阅读全文>>律师见证的房子有效吗
1.有效,但建议公证。律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于"私证",但有很强的证明力。律...
房产证挂失补办要多久房产证丢失应该及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件,由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声...
2024-06-08 阅读全文>>房产证可以改户主吗房产证可以改户主,具体的视情况而定:
1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料;
2、去房管局交易大厅办理解抵押手...
在收房时遇到哪几种情况业主能拒绝收房法律分析:下列情况可以拒绝收房:1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还...
2024-06-08 阅读全文>>延期交房如何起诉首先,当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时,购房人认为...
2024-06-08 阅读全文>>买卖房中介费一般收多少房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每...
2024-06-08 阅读全文>>房屋倒塌房产证失效吗
【算一算你家装修要花多少钱】
不管是购买商品房还是自建房,都需要办理房产证,有了房产证,买房人才可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。那...
没有房产证的拆迁安置房法院能查封吗未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。
根据《最高人民法院、国土资源部、建...
商品房没有土地使用证的怎么办理法律分析:首先可以办理土地使用证,其次《国有土地使用证》办理程序为:1、受理申请材料:所需的材料共计12项;2、审核材料;3、校准登记;4、颁发证书法...
2024-06-07 阅读全文>>办公用房使用年限多少年法律分析:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科...
2024-06-07 阅读全文>>房屋赠与的条件房屋赠与是指将房产无偿转让给他人的行为,赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 房屋赠与的条件如下: 1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力; 2、房产...
2024-06-07 阅读全文>>开发商注销了怎么办在开发商被注销资质,而不是吊销营业执照的情况下,可以继续办理房产证。房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供...
2024-06-07 阅读全文>>农村宅基地房屋怎么过户?可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料:1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有...
2024-06-07 阅读全文>>买房后开发商逾期交房业主们怎么维权买房后开发商逾期交房业主们的维权:
一、集体与开发商协商。
二、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。
三、向法院起诉。迅速及时的...
父亲再婚后房产继承问题求助再婚不影响父亲和子女之间的继承关系。\x0d\x0a首先,房子虽然是母亲买的,但是在婚后取得的,所以,应该算夫妻共同财产,双方各占一半。母亲去世后,母亲那...
2024-06-07 阅读全文>>如何查询房产证,有哪些途径能够查到?企业房产证办理流程有哪些?有两种方法可以查询,一种是网上查询,一种是去房产部门查询。企业房产证办理流程第一:带相关材料申请房产证,第二:审核...
2024-06-06 阅读全文>>划拨证过户费用法律分析:
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5%,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评...
廉租房怎么申请,需要满足什么条件廉租房的申请需要满足的条件如下:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、...
房屋认购协议书有法律效力吗认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易...
2024-06-06 阅读全文>>房屋公证需要多少钱
【算一算你家装修要花多少钱】
房产公证一般出现在房屋赠与和继承中,这是必备的程序之一,只有经过了公证才具有法律效益。其次办理房产公证必须按照一定的...
40年产权的房子能落户口吗40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划...
2024-06-06 阅读全文>>房产证地址与实际地址不一样怎么办可以更改。房产证地址与户籍地址不符的更改办法1.到所属派出所递交申请报告,报告说明你更改房产证的原由,请派出所盖公章。注:派出所会派社区...
2024-06-06 阅读全文>>拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?有什么风险?谢谢了.请详细点1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所...
2024-06-06 阅读全文>>农村盖房子,地基究竟要怎么打才能更稳?其实吧我对建筑是一窍不通的,但我本手修过两次房子,第一次的房子是窑洞,那地基础就在平挖下去一米深的坑(就是光挖窑腿子的土),然后填土用石...
2024-06-06 阅读全文>>孩子名下房产可以做抵押贷款吗孩子名下的产权房屋是不可以贷款的,并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处...
2024-06-06 阅读全文>>房产如何过户给未成年子女过户房产给未成年子女的方式是:
1、其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证;公示七天无异议携带相关材料办理房屋产权登记手续,具...
房产证上的面积开发说还要加公摊面积合法吗?合法的。房产证上的面积一般都是建筑面积,这个是包含室内面积,公摊面积的一个综合面积不是室内有效面积的。如果在交房后开发商再次...
2024-06-05 阅读全文>>上海雄安雄东片区首批安置房即将交付,这批安置房分配对居民生活有何影响?上海雄安雄东片区首批安置房即将交付,这批安置房分配对居民生活有何影响首先是可以使得拆迁的居民获得...
2024-06-05 阅读全文>>