离婚了,按揭房怎么分割法律分析：离婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配...
2023-11-06 阅读全文>>
房屋产权证的法律效力有什么法律分析：房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处...
2023-11-06 阅读全文>>
房子贷款人跟房产证上人可不可以不是同一个人贷款人可以和户主不一致。这是完全不同的两个系统，只要你达到购房条件和良好征信，就可以申请房屋抵押贷款。户主是只要达到成年人...
2023-11-06 阅读全文>>
房屋公证后可以过户吗房屋公证后可以进行过户手续。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双...
2023-11-06 阅读全文>>
商铺面积误差0.01要补交房款吗？房款要按照房产证上的实测面积交款，多退少补。开发商说房子的面积大了，需要补钱？房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由...
2023-11-06 阅读全文>>两限房离婚怎么分？如果有证据证明是女方父母全款购买，按照两限房当地交易政策规定，抛去原房价、该缴纳的税费，剩余部分为夫妻共同财产。丈夫婚前名下有一房产,婚后妻子买房算第...
2023-11-06 阅读全文>>
我有房产证但是没有土地使用证房子是原来粮食局的我要怎么办你要确定土地证在不在粮食局。 90年代，企业有很多房改房。 如果在，那就是大土地证，你这叫小产权房。 如果拆迁可以...
2023-11-06 阅读全文>>
离婚前是否先过户房子法律分析：“先离婚还是先过户，如果想手续简单点可以考虑先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话,需要婚姻证明法院判决书等资料,程序上更为复杂。...
2023-11-06 阅读全文>>
房子买在哥哥名下,怎么过户到我名下？第一点，要记住，不要贪眼前便宜，办理赠予，办赠予是不用交税，就可以直接过户的，但是，以后如果要出售的时候，需要缴纳20%的个人所得税。 第二，要以买...
2023-11-05 阅读全文>>还在贷款的房子怎么过户法律分析：有贷款的房产办理过户包括3种方法：转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷...
2023-11-05 阅读全文>>
拆迁安置房没有房产证可以买卖吗拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未...
东莞樟木头房产证去哪里办理的办公地址：樟木头镇银河北路12号建设大厦。办公电话：0769-87713255。其主要任务是：执行国家、省、市有关城市规划工作的政策、法规和决定；协助镇政...
2023-11-05 阅读全文>>
房产过户一上午能办完吗 房产过户基本上一上午是可以办成的，但如果要当天拿到房产证是不可能的，一般房产过户其实挺快的，现在买房的人也不是很多，不需要排队就可以直接办理，全款...
2023-11-05 阅读全文>>
青岛三个区全面取消住房限购了，这对当地的楼市造成了什么样的影响？根据山东省住房和城乡建设局的消息，青岛有三个区，已经全面取消了住房限购政策，包括黄岛区高新区以及城阳区，这对...
2023-11-05 阅读全文>>
房产税每年都要缴纳吗
【算一算你家装修要花多少钱】
说到房产税，相信大多数人都并不陌生。那么问题来了，房产税每年都要缴纳吗？房产税的征收标准是什么呢？接下来，就让我来为大家...
三个人共有房产证，要更改房产证到一个人名下，需要走什么样的程序？1、首先看银行同意不？一把情况下，银行是不会同意的饿，处于自己风险考虑；2、如银行没有问题，看你们三人是按份共有还...
2023-11-05 阅读全文>>
购买二手房有贷款能过户吗？房子有贷款是可以过户的。贷款买房是可以过户的，但必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清...
2023-11-05 阅读全文>>首套房需要交房产税吗在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平...
2023-11-05 阅读全文>>
婚前买的房子在房产证商加老婆名字需要交税吗【法律分析】：凭结婚证和双方身份证，增加配偶为产权共有人，不需要纳税。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双...
2023-11-05 阅读全文>>
阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？阁楼算不算建筑面积 1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比...
2023-11-04 阅读全文>>买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权算谁的买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。
法律分析
第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相...
二手房满五唯一交多少税费买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易...
继承的房产证有满五年的说法吗有的，继承的房子从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十...
2023-11-04 阅读全文>>
50年产权到期后怎么办“产权50年到期后可以申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果是国家要求收回土地或者地上的建筑物，那么国家一般都会按相关的房屋征...
2023-11-04 阅读全文>>
小产权房是什么意思有房产证吗所谓的小产权房，其实就是对比于有房屋不动产权证到房子的一种房产，这种房子一般是在农村集体土地上建造的房屋，开发商没有支付过土地使用金，所以不...
2023-11-04 阅读全文>>
遗赠房产过户需交税费法律主观：如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时 按遗产继承 的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是...
2023-11-04 阅读全文>>
如何办理房产赠与【法律分析】
房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收...
拆迁安置房几年能拿到房产证拆迁安置房一般五年能拿到房产证，领取房产证的流程如下：
1、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
2、缴纳房价1.5%的契税...
二手房土地使用年限只有30年，期满怎么办二手房土地使用年限只有30年，期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需...
2023-11-03 阅读全文>>
房产证上最多可以写几个人的名字一、房产证上最多可以写几个人的名字
1、房产证上最多可以写一个人的名字。房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有...
