父亲已经去世,房产证上是父亲的名字,父母早已离婚,如果继承遗产需要哪些手续,哪些证明,怎么个过程?

户口没消，只需要社区或村里出具死亡证明到派出所销就行了。 遗产继承:属于存量房转移登记，供你借鉴，各地可能不一样。 一、申报材料 1、房屋所有权转移登记申请书 2、房屋所有权证及房屋共有权证 3、土地使用权证 4、身份证明及共有权人关系证明 5、房屋转让合同(房屋互换合同；赠与、继承、受遗赠的公证文书；企业分立、合并证明文件；改制部门批准文件；拍卖委托书、拍卖成交确认书等证明房屋所有权转移的证明文件)或者人民法院、仲裁机构法律文书 6、不动产销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售发票) 7、授权委托书及受托人身份证明 8、其他必要材料

父亲去世留下的房产归女儿所以，当女儿夫妻俩离婚，会不会分割这个房产？

一般情况下，离婚时的财产分割是由法院来决定的。如果夫妻俩双方都同意，可以通过协议解决；如果双方不能达成协议，就需要由法院来裁决。如果房产是父亲留下的遗产，那么离婚之后，除非双方协商一致，否则不会分割这个房产。

房子是我本人买的,房产证写了父母名字.但父亲刚去世,现在还有哥和母亲,我想把房产

我仅按照现行《婚姻法》与《继承法》规定进行回答，因为近来有传言《婚姻法》关于财产方面会做出修改，尚不明确，故请关注我国婚姻法修改进程，若新法颁布，则根据新法规定实施。 您母亲的房产若为一次性付清或者无负债购房则归属为婚前一方财产，若负有债务或者其购房款有一部分为继父所提供，则会视为夫妻共同财产。 在没有离婚的前提下，您的母亲若过世，则财产继承人为三人，即继父、儿子、女儿，若房产为婚前财产的话，有遗嘱的，从遗嘱分配，无遗嘱的则根据法定平分三份分配，在这种分配当中，继父获得1/3房产；若其为夫妻共同财产的，则视为遗产的部分仅为房屋的1/2，一半为继父所有，另一半则根据遗嘱分配，若无遗嘱的，根据法定

父母离异后房产归父亲，父亲死亡后，房产继承权该如何分配？

根据我国继承法，你父亲的房产，有你，你的兄弟姐妹，你的祖父祖母，按同等份额来继承你父亲的房产，你想继承你父亲的房产？你可以通过村民委员会，或居民委员会，通过协商调解来解决，也可以通过人民法院进行判决，可以找专业人士，对房产进行评估，按房产的价值，在继承人当中优先购买，按其他继承人钱的份额进行继承，如果协商调解不成，可以起诉人民法院进行判决。

另外，这里面还有个问题，你父亲有没有再婚，再婚后有没有子女，再婚他的妻子是否还健在？还有这房子是再婚前你爸全款买的还是再婚前付了首付，后面跟你继母共同还款贷的房子。还有你爷爷奶奶还健在的话，这房子应该这样分:

一、房子是再婚前你爸一人全款付的或按揭款在在婚前己付清。这样这房子就要按爷爷奶奶、继母、你本人、你爸跟你继母的生子女。这些必须是健在的，按人等份进行分割！(这里面不包括你继母不是跟你爸生的孩子)。

二、房子是你爸再婚前付了首付，跟你继母结婚后一起还的。这就比较麻烦。除非你能拿出证据证明你爸首付了多少，不然这房子只能按你爸跟继母的共同财产来分割:房子的一半是你继母的，你爸的一半拿出来按第一条的人员等份分割。

如果你能证明你爸再婚前首付和按揭了多少(假如说付了50%)，那这套房是这样分割:你继母首先拿共同还款的50%的一半，也就是25%，然后你爸占75%，这75%按第一条进行分割！

最后，我想说的是：离婚了就没配偶什么是了，按顺序子女，父母，兄弟。接受遗产自然也就要接收债务。

父亲去世，房产继承如何办理

首先，需要确认下父亲的个人合法遗产。然后看父亲有没有立遗嘱，如果立了遗嘱，那么优先根据遗嘱，没有遗嘱，就按照法律规定的继承人顺序继承。

接下来，你需要去房产局了解一下，因为有的房管局只需要你提交公正文书，但是有的房管局需要你提交法院文书，这是不一样的，所以你一定要事先去了解下。父亲去世房产继承过户需要一些证明和费用。如果你是法定继承人，那么你需要去你父亲户籍所在地，去开死亡证明，并且注销户籍。

房产证和自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且，一般来说是母亲优先继承的，子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税，但是也需要支付证书工本费和登记费。

办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

扩展资料：

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

参考资料来源：百度百科 ：房产继承