四线城市投资了一套公寓，有必要卖掉吗？

我调查一个四线城市，他们城市楼市的热销是开发商联合联袂的效果。就是说，一个楼盘开盘了，合作的开发商大量买入他们的房子，制造热销的氛围；等到他自己开发的房子要预售了，合作的开发商在回头买他的房子。这样销售效果非常好。基本很快就售罄了。在大形势都看好三~六线城市楼市的时候，很多刚需在猛烈的销售技巧面前被迫入市。随着去库存的结束，再加上国家对楼市政策不放松，下半年四线城市销售数据会很难看。没有好的经济发展为动力，热炒的四线城市基本熄火，明年上半年楼市拐点基本形成。投资楼市有风险。

老家城里的房子一直没机会住,有必要卖掉重新在打工地买房吗？

可以啊！如果打工地有更高的升值空间的话就应该换购，老家的升值空间有限，自己又不住，买在工作地可以自住还可以升值，何乐而不为呢！不用犹豫！换购准没错！

自己不住的房子，是出租好还是出售好？

我个人觉得出租比较好。出租的时候你每个月可以拿到固定了收入，也能缓解一下你的经济压力。

能让你多一份收入。如果这个房子你不在居住了，你可以将这个房子出租，按照当地的标准你每个月可以收到一定的房租，在你每个月有稳定收入的情况下，你可以多一份收入，能提高你自己的生活水平。如果未来你想回到这个房子中居住，这个房子也永远都归属于你。如果你现在直接把房子卖掉，存款放在银行卡里，可能某一天看到自己喜欢的东西，就会认为自己银行卡里是有很多余额的，就会疯狂的去购买，没过几年你会发现自己卖房的这些钱已经被自己花光了，自己也没有能力再去买另一套房产了，这个时期的你就会很后悔。

房价波动不会太大。现在房子的价格基本上都趋于稳定，如果你的房子在一般的地方价格不会下降很多，也不会再有升值的空间。如果你现在不住可以将这个房子出租几年，收几年的房租之后再将这个房子卖掉。这种情况下，这几年多余的房租就是你的净收入，在你未来卖房的时候你的钱也不会少很多，能让你赚到更多的钱。如果你现在就着急卖掉你的房子，那你就会损失很多年的房租，如果非常着急的话，可能会让你的房子卖不到好的价格。

现在租房子的人都是在当地打拼的人，你可以通过这些租客来开展你在当地的人脉。这些租客的背后会隐藏一些很多的老板，你可以通过他们的人脉让你自己在当地多了更多的资源，这也是你交朋友的方法之一。这种方式既能让你交到朋友，也能让你赚到更多的钱，何乐而不为呢？

不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适?

从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。

有套空置的商品房，是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？

房子和现金之间到底持有哪个会更好，这个是没有决定性的，一定要根据具体情况具体分析，只能说持有房子和现金各有优缺点，下面分情况进行展开谈论和分析。

首先来说说房子，国内房子已经饱和了，这一点毋庸置疑，现在的房子过剩了，该买的买了，只有想卖的卖不出去，房子已经变成卖方时代，房子供过于求了。

所以按此进行推断，未来的房子并非盲目涨价了，未来的房价是进行严重分化，一线城市的房价会稳步上涨，而三四线城市房价难免会震荡下跌，房价只会越来越便宜，下跌趋势已经形成了。

按照国内楼市来看，这套空置的房子，如果处在一线城市，或者处在有升值价值的地方，自然是持有房子好。首先不说房价们涨多少可以获取收益，就是靠出租，租金也是一笔不错的收入，所以房子越出租越值钱，这是有价值的房子。

反之如果这套房子处在三四线城市，而且是靠城区的房子，附近发展已经饱和了，根本没有升值空间的话，这样的房子今早脱手变成现金。这类房子持有只会越来越不值钱，持有现金会更方便，再度去购买固定资产，随心所欲了，这类房子肯定要卖掉变现为好。

然后再来说说现金，现金就是货币，货币是要贬值的，这些钱是一年不如一年，货币的购买力不断地下降。所以把房子卖了，一定要把现金盘活起来，不然这个现金躺着都等于亏钱。

所以如果把房子卖了变现后，这笔资金没有好的投资去处，卖掉之后用来是喝完酒，或者直接存入银行躺着吃微薄的利息，这种情况还不如持有房子好，最起码还有一笔固定资产，房子的贬值没有现金这么快。

反之假如有其他好的投资项目，房子变现之后，就灵活投资起来，可以把这笔资金钱生钱，而且投资收益会比房子更大，这种情况的话，绝对比持有房子更好。

然后房子和现金进行分析，上面已经说过房子卖不卖看所处的位置，现金是躺着吃利息还是投资其他钱生钱等，针对这两种情况都会有不同的选择。

总之一句话不管是持有房子，还是持有现金，最终都是也即可利益，为了能赚更多的钱。房子有升值空间的持有房子，现金有好的投资项目，当然把房子变现会更好，具体情况具体分析，根据不同情况做不同的选择。

最后综合上面分析得知，现在这套闲置的房子到底该不该卖，根本没有绝对性的，一定要集合房子有没升值空间？升值空间有多大？预测未来房价的走势等情况进行处理。

同理即使卖掉房子，持有现金，这笔现金要怎么合理安排，如果卖掉来吃喝玩乐，或者躺着不用等着贬值，宁愿持有房子也不持有现金，这是最聪明的选择。

总之持有房子，持有现金，到底怎么选择，一定要根据自身情况，自身条件做出明智的选择，选择没有对错，只有合不合理之分，只要适合自己的选择就是正确的。