非共有产权房什么意思

非共有产权房指的就是个人产权的房屋，并不是多人所有的房屋，表明公民对于个人房产拥有相应的权利以及义务，而且产权人可以对于该房屋进行处置，与他人没有任何的关系，比如个人就可以决定对于该房屋进行出售或者是赠与等等。

房屋产权共有和非共有的区别主要在以下4点：

1、产权人不同。

共有产权房屋的产权人通常有两个或者是两个以上的权利人常见的是政府与购房者均为房屋的产权人，而非共有产权房屋指的就是普通的商品房，而产权人通常是购买房屋的业主。

2、出现的时间不同。

共有产权房屋是由江苏省淮安市在国内较早提出，时间大概在2007年8月份，而非共有产权房屋在国内出现的时间是20世纪80年代。

3、推广地区不同。

共有产权，房屋相对于普通商品房而言规模要小很多，而且处于试点阶段，比如只存在于北京深圳等部分区域而已，非共有产权房屋则在国内多个城市均有。

4、上市交易规定不同。

共有产权房屋上市交易有很多的限制，其中就包括与政府共有的房屋满5年可以上市交易，如果不足5年不能出售，非共有产权房屋只要在法律规定的条件之下，就可以在市场上自由交易。

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房子共有产权和非共有产权有什么区别？

以共有产权房与非共有产权房（普通的商品房）来做比较，二者的主要区别如下：

1、产权人不同。

共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。

2、出现的时间不同。

共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。

3、推广地区不同。

共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言，其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段，如，北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。

4、上市交易规定不同。

共有产权上市交易有诸多限制，如满5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回购，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。

以上内容参考百度百科-商品房、百度百科-共有产权房

非共有产权房什么意思

共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。

政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。

要如何申请共有产权房

1、网上填表

如果大家是符合共有产权房购买条件的，那么大家首先就需要在网上登陆住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并且需要按照自己的实际情况如的实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并且还需要把需要的资料给准备好。

2、联网审核

当共有产权房的申购期结束后20个工作日内，相关部门就会通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

如果大家通过了房管部门的审核之后，那么这个时候就会得到一个申请编码，并且进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节，大家要注意，和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，按顺序选房。

以上内容参考百度百科-共有产权住房

你所申请的登记房屋及非房屋类物权是否共有,怎么理解？

产权非共有指的是独立产权，与其他人无关，产权非共有就是不能共同拥有，产权证上只有一个人的名字，而且只有一本产权证。共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。产权非共有和产权共有的本质区别在于产权比例，产权非共有的产权人为100%，产权共有的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。产权共有人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说产权共有人没有单独处置房产的权利。产权共有和产权非公有是完全不同的，产权共有人是没有权利单独处置房产的，大家一定要分清楚这两个概