已经有房产证了满5年了,需要变更不动产证后才可以过户,变更新证后房子还是属于满五的房子吗?当然了。现行的政策是不动产证和房产证并存的政策,也就是说不换证也可以。你可能是...
2024-12-18 阅读全文>>房子不满5年要交哪些税未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说,具体如下:
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且...
买了一个房子,本来是单层的。把房子该建成两层,合法吗?不合法,房屋的改扩建需要去审批,以免对今后的生活造成伤害,如果有一天要是被发现了,你还得自行拆除,费时及费钱,同时还伤心。所...
2024-12-18 阅读全文>>小城市房价不过万元,作为小城市的人,作为你觉得贵吗?房价和收入水平匹配吗?你好,我觉得作为小城市的房价不过万元。工资的收入水平和房价当然是不匹配的,
对于很多的小城市来说,房...
公积金可以代缴吗公积金可以代缴。一般来说可以通过劳务派遣公司挂靠代缴公积金,即相当于劳务派遣公司以公司职工的名义代缴公积金,是符合法律规定的。如果是地下中介公司为了...
2024-12-18 阅读全文>>个人怎么提取公积金公积金提取有七种方式。一、买房公积金即住房公积金,可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下...
2024-12-17 阅读全文>>买房前需要做哪些准备工作对于大多数人来说买房是整个家庭的大事,所以买房前要做足准备工作,以避免日后会遇到的很多麻烦。那么,买房前购房者要做哪些准备: 购房者在购房前一定...
2024-12-17 阅读全文>>二手房怎么找房源
【算一算你家装修要花多少钱】
【算一算你家装修要花多少钱】
由于房价的不断上涨,大多数家庭都选择购买二手房。那么问题来了,你知道二手房怎么找房源吗?二...
房产证怎么改名字?1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行 贷款房产证 去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房...
2024-12-17 阅读全文>>建筑面积和使用面积有什么区别阿?1、概念不一样:建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等;使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间...
2024-12-17 阅读全文>>二手房出售需要交纳哪些税费?根据国家规定,出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳,差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。个...
2024-12-17 阅读全文>>公摊面积一般是多少?房子公摊面积的规定是:1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%。2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%。4、30层以上的...
2024-12-17 阅读全文>>买房子公积金可以全部取出来吗?是可以的,不过也需要看具体的条件是否满足了规定才行,也就是说在条件不符合的情况下,自然也是不能全部提起住房公积金。
要提供不动产证和全额...
卖房子,是先给钱再过户还是先过户才给钱?卖房子,先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的,但这样交易都是存在风险性的,最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金...
2024-12-16 阅读全文>>二手房产权如何查不能买的产权不明房屋有什么法律分析:二手房产权的查询:一、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。二、向有关房地产管理部...
2024-12-16 阅读全文>>沿街楼可以办理住房公积金贷款要看沿街楼的性质,如果是商业用房,无法使用公积金贷款购买;如果是住宅,可以正常使用公积金贷款购买!购买商业用房可以提取公积金吗购买商用房能提取...
2024-12-16 阅读全文>>异地户口买房规定我国法律对外地户口买房,一直都有明确的政策规定,但是各城市的政策也是有区别的。通常异地户口购房需满足以下要求:1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文...
2024-12-16 阅读全文>>我想买未办房产证的新房子 问 能否直接改名用我的名字?可以选择委托开发商或代理公司以你的名字办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强...
2024-12-16 阅读全文>>期房交房时验房流程和注意事项是什么?1、验三书一证一表:看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表...
2024-12-15 阅读全文>>一套房改房可以贷款吗?房改房是可以进行贷款的。根据我国法律规定,只要是合法建造的房屋,房屋产权明晰,有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的。所以,房改房符合相关的条件...
2024-12-15 阅读全文>>房产证上的面积到底是什么面积 怎么算?房产证注明的面积为房屋建筑面积,建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...
2024-12-15 阅读全文>>自住型商品房怎么申请法律分析:自住型商品房的申请有以下步骤:1、住房城乡建设委网站和销售现场会进行自住型商品房的公示,时长不少于半个月;2、符合条件具有购房资格的家庭可以...
2024-12-15 阅读全文>>什么叫还建房?还建房是由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房...
2024-12-15 阅读全文>>你会选择租房过一辈子吗?我觉得会的,因为: 一、经济压力小。 对于刚刚步入社会的大学生来说,由于工资收入较低,买房买车对他们来说并不现实,而租房则成为了他们的第一选择。 二...
2024-12-15 阅读全文>>以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款...
2024-12-15 阅读全文>>房价上涨原因有哪些1、房子供不应求。与买其他商品一样,当出现供不应求情况的时候,价格就可能会上涨,房子也一样。
2、人力和物价的上涨。这是两项是影响房子基础建设成本的重...
宅基地证和房产证有什么区别很多人不知道农村宅基地证与房产证有什么区别,其实,宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。另外,二者在土地获取方式和发...
2024-12-15 阅读全文>>新手买房注意什么 购房一定要远离哪些配套买房一定要谨慎,很多暗藏的陷阱或误区,其实只要稍加注意就可以避免的。在这里小编为您来支招,谈一谈买房前一定要牢记的12大事项。...
2024-12-15 阅读全文>>买的二手房,房产证已是我,土地证也在我手上,去办理过户时候土地局说卖方必须到场,可是现在和卖方联系不上说明你的房子是市产权的商品房,区县所有的土地证现在基本不再另行颁...
2024-12-15 阅读全文>>深圳曾经买过房,现在名下没有房子,可以申请安居房吗不行,安居房的有关规定规定,申请安居房的家庭,其家庭成员在深圳市城镇户口登记满5年以上,且未拥有深圳市城镇房产的,才有资格...
2024-12-14 阅读全文>>