房屋所有权的取得方式有哪些法律分析：房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得，主要包括以下情形： (1)依法建造房屋。 (2)依法没收房屋。 (3)收归国有的无...
2024-04-30 阅读全文>>
现在有遗产税吗房子的遗产税法律主观：我国暂时还没有 遗产税 ，但会有 个人所得税 。不过以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权...
2024-04-28 阅读全文>>什么是房屋维修基金购房是每个普通家庭的大事，购买到满意的房屋自然会开心，但是购房中也有很多费用需要缴纳的，对于很多第一次购房的家庭来说，房屋维修基金较少听说，相关的适宜也...
2024-04-26 阅读全文>>查不动产登记信息去哪里查查不动产登记信息的方式如下：
1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可；
2、网上查...
住房维修基金是干什么用的住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项...
2024-04-24 阅读全文>>房屋使用面积计算公式是什么？住宅套内使用面积计算公式：销售房屋，如果按住宅套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。住宅套内建筑面积的计算公式为：住宅套内建筑面积＝住...
2024-04-17 阅读全文>>已经出租的房子还能出售吗一、已经出租的房子还能出售吗 根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和 经济适用房 均可以上市交易。具体包括： (一)按照成本价、标...
2024-04-16 阅读全文>>
房屋质保期一般是多少年都知道商品有保修期，其中就连房屋也是一样的。那么房屋质保期一般是多少年？接下来我们跟着小编一起来看看吧。一、房屋质保期一般是多少年1、房屋质保...
2024-04-16 阅读全文>>房子空置不住，需要交物业费吗？一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。
举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请...
租房子是怎么辨别房产证的真伪性？ 辨别房产证的真假方法：\x0d\x0a 首先，识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可...
2024-04-13 阅读全文>>
公摊面积一般多少?公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有...
2024-04-13 阅读全文>>没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。相关司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效...
2024-04-12 阅读全文>>
房屋质量保修期有多久房屋质量保修期，视情况而定，具体如下：
1、一般约定地下室及管道渗漏为1年，屋面防水为5年；
2、墙面、厨房和卫生间地面为5年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；
4...
房产公证有效期是多久公证书是具有一定法律效力的，但也有期限限制的，不过情况不同，其公证有效期也会不同。那么房产公证有效期是多久呢?下面就随小编一起来了解下吧! 房产公证...
2024-04-11 阅读全文>>正规出租房合同包含哪些内容法律分析：正规出租房合同，首先包括房屋租赁当事人的名称以及住所。然后需要写清楚房屋的结构、面积、坐落、附属的设施、家电和家具等一些室里设施...
2024-04-09 阅读全文>>房屋公摊面积怎么算一、房屋公摊面积怎么算
1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套...
房屋的六大基本组成是什么？房屋的六大基本组成是基础、墙和柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等。（一）基础1、基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受着建筑物的全部荷载，并把它们传...
2024-04-08 阅读全文>>
买房需要交维修基金吗法律主观：买房时，必须要交 房屋维修基金 。根据《 住宅专项维修资金 管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将...
2024-04-02 阅读全文>>
房屋净高标准是多少米房屋净高标准为：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。房屋净高是指...
2024-03-31 阅读全文>>契证和房产证合并了吗法律主观：契证和房产证未合并，契证已取消。我国实行不动产登记制度，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，取消契证发放将切实减少...
2024-03-30 阅读全文>>
房屋交易税费是多少房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。（一）进行...
2024-03-29 阅读全文>>租房禁忌什么东西？1、房子的通风采光要好不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采...
2024-03-24 阅读全文>>
租房纠纷找哪个部门解决租房押金纠纷找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会等部门解决。如无法达成协商或调解的，当事人还可以找标的房屋所在地人民法院提起民事诉讼...
2024-03-20 阅读全文>>
房屋性质怎么填房屋性质是房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这...
2024-02-20 阅读全文>>
房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续（一）在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记...
2024-02-19 阅读全文>>
房产公证有法律效力吗房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：
1、房产公证可确保房产...
商品房质量问题找哪个部门投诉楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行...
2024-02-12 阅读全文>>
房屋出租怎么写房屋出租现有××院内两室一厅户型对外出租，房间全部朝阳，采光极好、精装修、家电（电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等）、家具齐全，通天然气，面积××平米，可以直接...
2024-02-12 阅读全文>>租赁房可以买卖吗租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人...
2024-02-10 阅读全文>>
影响房地产价格的因素有哪些影响房地产价格的因素：房地产价格受各种因素的影响而发生变动，要掌握房地产价格的运动规律，必须弄清影响房地产价格的因素。根据各种影响房地产价格...
2024-02-05 阅读全文>>
