房屋类别是什么意识房屋根据的用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积...
2023-10-13 阅读全文>>
离婚房屋怎么分割【法律分析】
离婚房屋分割有以下三种情况：1、一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时另一方无权请求分割；2、婚后以一方或双方的名...
农村房屋买卖合同无效该怎么处理？1、对于无效 农村房屋买卖合同 未实际履行 ，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。 2、对于无效农村 房屋买卖合同 已...
2023-10-04 阅读全文>>
房屋交易中介费一般是多少房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按...
2023-09-29 阅读全文>>无预售证签订的认购协议有效吗法律分析：有效，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
2023-09-23 阅读全文>>
房产公证怎么收费【法律分析】：房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。2、不满...
2023-09-20 阅读全文>>房屋租赁合同备案有什么用房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是...
商品房合同符合什么条件可撤销法律分析：符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺...
2023-09-18 阅读全文>>房屋买卖交易流程买卖房屋的交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、双方签订房屋买卖合同；
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4...
商品房所有权初始登记流程是什么样的？什么是商品房所有权初始登办理商品房所有权初始登记是办理买受人房屋所有权证的前提，也是开发商是否承担延期办理房屋所有权证责任时间的...
2023-09-12 阅读全文>>租房合同怎么写才能防止租户涨房租？租房合同防止房东涨房租可以写明租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东随意涨房租属于违约、需要承担相应的违约责任的相关约...
2023-09-12 阅读全文>>城市异产毗连房屋是什么样的房屋城市异产毗连房屋，指城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。异产毗连房屋的所有...
2023-09-05 阅读全文>>租房合同需要去房管局备案吗租房合同需要去房管局备案。
可以分两种情况：
(一)经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材...
从二房东手上转租过来的国有资产商铺，现在二房东和政府都找我收房，我该交给谁？应该交给政府，因为二房东与政府的合同到期了，这商铺就与二房东无关了，最好你要他们俩个房东和你一起...
2023-08-31 阅读全文>>无偿租房协议范本法律分析：房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等...
2023-08-30 阅读全文>>
赠予房产契税如何计算赠予房产契税按照3—5%的税率计算，应纳税额=计税依据×税率。赠予房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他性质凭证的当天向契税征收...
2023-08-24 阅读全文>>
房产证丢失怎么补办补办房产证的方式如下：
1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；
2、经过查档，房产档案局出具产权证明；
3、登报申明遗失的房产证作废；
4、携带申请书、...
放弃房屋继承权协议书怎么写法律分析：甲方：_______________________身份证号码：____________________电话：_____________地址：_________________________乙方：___________________...
2023-08-18 阅读全文>>
用房产证抵押贷款有年龄限制吗？有年龄限制18-65周岁，房产抵押贷款的条件如下1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违...
2023-08-18 阅读全文>>
楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积计算方式如下：1、计算公式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套...
2023-08-16 阅读全文>>
房子加盖一层要审批吗
【算一算你家装修要花多少钱】
随着生活的不断提高，现在许多家庭都想对自家的房屋进行翻新或是加层，这样可以更好的满足家庭的居住需求。但对于房屋的加...
如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意判断 房屋买卖合同 的第三人为善意的标准是：在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三...
2023-08-09 阅读全文>>房屋公证和过户是一样的吗法律分析：房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是指公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法性予以证明的...
2023-08-06 阅读全文>>我国房屋买卖法律法规都有哪些签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。房屋买卖合同中有哪些法律依据房屋买卖合同 相...
2023-08-06 阅读全文>>私人房屋买卖合同受法律保护吗?私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行...
2023-08-04 阅读全文>>
大修基金是什么,怎么算大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项...
2023-08-02 阅读全文>>
房子的种类有哪些根据的用途分类：1、民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。2、工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这...
2023-08-02 阅读全文>>
房屋证明村委会怎么写农民物权意识比较薄弱，所以经常发生房屋归属问题的纠纷，房屋所有人为了证明房屋是自己所有，可通过村委会开具房屋证明。那么房屋证明村委会怎么写呢？下面和...
2023-08-01 阅读全文>>房屋备案表在哪里查查询房屋备案表的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现...
2023-07-29 阅读全文>>房屋租赁合同法律效力是怎样的法律分析：房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权...
2023-07-29 阅读全文>>
