商品房竣工验收标准有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
整个工程在竣工之后需经过相关部门验收合格后，才能进行销售和居住。那么，商品房竣工验收标准有哪些呢?商品房收房验...
房屋抵押贷需要什么条件和手续房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并...
2023-11-07 阅读全文>>
民法典房屋买卖违约怎么起诉？民法典房屋买卖违约起诉需携起诉状、身份证件、房屋产权证明、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提...
2023-11-06 阅读全文>>
租来的房子再转租出去，，犯法吗？承租人未经房东同意转租违法。获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高...
2023-11-02 阅读全文>>房屋买卖合同可以单方解约吗房屋买卖合同 可以单方解约。房产交易中 购房 者可以单方解约的情形： (一)因卖方超过合同约定不交房。 (二)因卖方超过合同约定时间不办理过户手...
2023-11-01 阅读全文>>如何查房屋契税缴纳时间买房之后需要按时缴纳契税，通常情况下，契税完税之后才能办理房产证，那么，如何查房屋契税缴纳时间?我们来了解下。购房者可以在房管局自助查档机查询契税...
2023-10-31 阅读全文>>
房子出租备案登记如何取消法律分析：房屋租赁登记撤销的办理手续为：租赁人前往之前进行过房屋租赁登记备案的房屋管理部门，撤销租赁登记备案。租赁双方如因租赁合同解除或合同变...
2023-10-31 阅读全文>>离婚析产后房屋满五唯一的规定法律分析：
离婚后房子依然是满五年唯一的,法院已经判决归一方所有,应该尽早办理成一人的名字,这种变更对于满五年唯一没有影响。离婚析产满五是...
卖房广告怎么写写作点拨：可写本人因XXX原因，现有一套房出售，面积：XX平方米，地址：XXX价格面议，如有意者可联系号码：135XXXXXXX。日期：X年XX月XX日。例文如下：本现有**县**路**小区的商...
2023-10-29 阅读全文>>
租房交的管理费一般包括什么租房交的管理费一般包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、...
房屋面积怎样算的？一般按产证的面积算。自己屋子的地毯面积(就是能贴地毯、地砖的地方)，加上柱、墙等建筑构件所占面积，再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积，才算...
2023-10-27 阅读全文>>
房改房维修基金收费标准法律分析：根据住房出售有关规定，房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5...
2023-10-26 阅读全文>>卖房子合同要注意什么细节卖房人在合同中需要注意的如下：
实际的买房人是谁，并确定买房人的经济状况和征信情况；
买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵，是否已经进行过抵押担保...
集体土地房屋可以买卖吗?集体土地所有权不能买卖。由于农村集体土地所有权属于集体，农村集体土地买卖违法，集体土地不能买卖。依法买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以...
2023-10-21 阅读全文>>房屋转让协议书怎样才有法律效力
房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。
签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规...
租房合同要注意哪些事项租房合同的注意事项具体如下：
1、明确双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。写明住房的确切位置...
房屋类别是什么意识房屋根据的用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积...
2023-10-13 阅读全文>>离婚房屋怎么分割【法律分析】
离婚房屋分割有以下三种情况：1、一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时另一方无权请求分割；2、婚后以一方或双方的名...
农村房屋买卖合同无效该怎么处理？1、对于无效 农村房屋买卖合同 未实际履行 ，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。 2、对于无效农村 房屋买卖合同 已...
2023-10-04 阅读全文>>
房屋交易中介费一般是多少房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按...
2023-09-29 阅读全文>>无预售证签订的认购协议有效吗法律分析：有效，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
2023-09-23 阅读全文>>
房产公证怎么收费【法律分析】：房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。2、不满...
2023-09-20 阅读全文>>房屋租赁合同备案有什么用房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是...
商品房合同符合什么条件可撤销法律分析：符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺...
2023-09-18 阅读全文>>房屋买卖交易流程买卖房屋的交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、双方签订房屋买卖合同；
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4...
商品房所有权初始登记流程是什么样的？什么是商品房所有权初始登办理商品房所有权初始登记是办理买受人房屋所有权证的前提，也是开发商是否承担延期办理房屋所有权证责任时间的...
2023-09-12 阅读全文>>租房合同怎么写才能防止租户涨房租？租房合同防止房东涨房租可以写明租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东随意涨房租属于违约、需要承担相应的违约责任的相关约...
2023-09-12 阅读全文>>城市异产毗连房屋是什么样的房屋城市异产毗连房屋，指城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。异产毗连房屋的所有...
2023-09-05 阅读全文>>租房合同需要去房管局备案吗租房合同需要去房管局备案。
可以分两种情况：
(一)经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材...
从二房东手上转租过来的国有资产商铺，现在二房东和政府都找我收房，我该交给谁？应该交给政府，因为二房东与政府的合同到期了，这商铺就与二房东无关了，最好你要他们俩个房东和你一起...
2023-08-31 阅读全文>>
