房屋质量验收标准是什么房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符...
2023-03-13 阅读全文>>交房时开发商需要向业主提供什么文件交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:一、房地产的“五证”:1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使...
2023-03-13 阅读全文>>9月1日前买的房子,契税如何计算法律分析:按九月一号以前的契税法计算。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳...
2023-03-13 阅读全文>>公有住房可以出租吗法律分析:
一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人,又称“共同居住人”。主要涉及问题:公有住房的居住权问题,公有住房承租人的变更问题等。
二、公有住房...
商业用房可以落户口吗原来,购买商业用房规定不可以落户,但现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达...
2023-03-13 阅读全文>>100平米的房子公摊面积是多少100平米的房子公摊面积大概在20个平方左右100平的楼房 公摊面积多少比较合理100平的楼房,公摊面积大概在18-20平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的...
2023-03-13 阅读全文>>没有工作的申请经济适用房工资证明怎么开?无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。申购经济适用住房必须同时具备下列条件:(1)家庭成员至少有一人具有本...
2023-03-12 阅读全文>>什么情况下可以选择退房法律分析:1、延期交房:一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双...
2023-03-12 阅读全文>>商品房网签备案是什么意思“网签备案”来源于商品房预售合同登记备案,顾名思义就是将网签过的合同进行网上登记备案,·是房产主管部门应用网络信息技术,对房屋交易合同进行网上...
2023-03-12 阅读全文>>房子开盘时间是什么意思房子开盘时间是什么意思,说明如下: 1、房子开盘时间就是房子开始销售的时间。国家规定,开盘时间应当在预售证取得后一周之内。 2、楼房开盘是指已经取得...
2023-03-12 阅读全文>>27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗?首先,你可能买的是高层,因为电梯的原因公摊面积会比较大,27%算正常,一般25%左右都是可以的。多层的公摊一般是12%,因为没有电梯...
2023-03-12 阅读全文>>农村房屋超出面积算违建吗农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地,是违法的。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超...
2023-03-12 阅读全文>>装修可以提取公积金吗需要什么手续法律主观:装修房子提取公积金需要的手续: 1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房...
2023-03-11 阅读全文>>买房需要交哪些税1、买商品房需要交的税。契税,按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税,购房总价的0.05%。2、基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。房屋登记费,住...
2023-03-11 阅读全文>>二手房产权怎么算?目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。购买二手房,具体可以按照以下流程操作:1、买房查询信息,实地看...
2023-03-11 阅读全文>>现在城市中的高层住宅,使用寿命究竟有多少年?50年或80年左右。使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准,一般性属质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑...
2023-03-11 阅读全文>>建轻钢房国家有补贴吗我们知道现在很多房子都是可以享受国家补贴的,但是一定要达到相关条件才行,所以在建之前最好要提前了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下建轻钢房国...
2023-03-11 阅读全文>>买二手房原房主不迁户口怎么办若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:\x0d\x0a1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为...
2023-03-11 阅读全文>>黄本和红本的区别国有土地使用证早期是用黄色封皮,2000年后办的新证是红色封皮,封皮颜色只说明老证和新证的区别,其他方面的区别要看证件内容里填写的。 现在的国有土地使用证...
2023-03-11 阅读全文>>杭州申请经济适用房需要什么条件2013年申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条...
2023-03-11 阅读全文>>商住两用房可以落户口吗商住两用房是否能落户,完全取决于它产权证上所标注的相关信息,若产权证上房屋标注的是住宅,那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用,那么就...
2023-03-10 阅读全文>>房产证办不下来是什么原因导致的法律分析:房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办...
2023-03-10 阅读全文>>房屋满五是什么意思房屋满五的意思是:自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年,或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年。不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税,满...
2023-03-10 阅读全文>>首套房契税税率是多少一、首套房针买房契税首套多少钱:1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直...
2023-03-10 阅读全文>>房改房2022年新规定以下是房改房最新政策的内容: 房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的,如果要交易上市的话就要补交 土地出让金 。 房改房的房产证有两种: 一种...
2023-03-10 阅读全文>>公寓楼与住宅楼的区别?公寓和住宅的区别有以下几点: 1、产权年限不同 一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。而公寓就代表商业用地,...
2023-03-10 阅读全文>>商铺公摊面积怎么计算?商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等,房屋交付后,由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。...
2023-03-10 阅读全文>>房屋面积如何测量相信大家在收房的时候,都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积,开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具,来测量过房屋的面积才能放心...
2023-03-10 阅读全文>>大产权与小产权的区别是什么啊区别为:所有权、合法性和交易税不同的。1.所有权不同。开发商的产权称为大产权,购买者的产权称为小产权。这种划分的原因是购买者的产权除以开发...
2023-03-09 阅读全文>>房子五证齐全是哪五证?开发商“五证”不齐会影响到购房合同的法律效力,因此在选房看房的时候首先要审查开发商是否有“五证”。根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《...
2023-03-09 阅读全文>>