公摊面积怎么算?哪些面积不计分摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规...
2023-04-13 阅读全文>>
开发商怎么通知业主去收房？1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。2、售楼人员电话口头通知。3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。签约或交房该如何通知法律分析：购买了商...
2023-04-13 阅读全文>>
房产分割如何办理？共有房屋析产时应注意什么？房产分割如何办理？1、首先就是要寻找有效办理方式，通过这些方式进行一定的申请办理，能够确保过程的精确性。2、次之在申请时需要交房...
2023-04-13 阅读全文>>
中国著名的房地产开发商有哪些?中国著名的房地产开发商有：万科地产VANKE (万科企业股份有限公司)万达WANDA (大连万达集团股份有限公司) 恒大地产 (恒大地产集团有限公司)绿...
2023-04-13 阅读全文>>二手房几年以后才能买卖一、二手房几年以后才能买卖
1、二手房买卖没有时间规定。只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满...
如何看待多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”？此举将带来哪些影响？多地出台稳楼市的政策，不管是公积金的再度使用，还是利率降低甚至降低首付，乃至于有一些地方出台了购房补贴，甚...
2023-04-12 阅读全文>>
二手房可以不网签吗二手房可以不网签，但是具体要看当地政策规定。 网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行...
2023-04-12 阅读全文>>
买二手房要交哪些税?买二手房要交的税如下：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、增值税及其附...
2023-04-12 阅读全文>>
不动产权证书什么时候可以拿到不动产权证书应当自受理登记申请之日起，30日之内可以拿到。办理房屋不动产权证书流程如下：
1、到房地产开发公司，确定房屋实测面积，根据房屋实测面...
满二和满五的税费差多少房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和增值税这方面，一般情况下，增值税的税率为5.65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年...
2023-04-12 阅读全文>>房屋买卖违约责任有哪些法律分析：违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七 当...
2023-04-12 阅读全文>>
买了房子交了首付不想要了可以退吗买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。
如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终...
只有土地使用证的房子是否能过户只有土地使用证 的房子不可以办理过户。办理过户需要 土地使用权证 和房产证或者不动产产权证。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条第一...
2023-04-12 阅读全文>>
怎么查开发商五证齐全
【算一算你家装修要花多少钱】
通常人们在购买新房前都需要查看开发商的五证是否齐全，那么要怎么查开发商五证齐全呢?今天小编将要为大家解答，想要了解...
一栋房子的每层可不可以分开办房产证可以，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登...
2023-04-11 阅读全文>>
公摊面积多少合理公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要...
买房子能上户口吗法律主观：买房子一般不需要户口。但若当地具有特别规定的除外。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。且在签约之日起30日内...
2023-04-11 阅读全文>>工抵房买卖流程工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，
再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确...
楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积计算方式如下：1、计算公式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套...
2023-04-11 阅读全文>>
请问我有了购房合同，怎样提取公积金？？购房公积金提取1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金...
2023-04-11 阅读全文>>
房屋面积比合同面积大,什么时候补差价?房屋实际面积大于合同约定面积的，在3％以内部分的，应当在知道实际面积后尽快补交，没有时间限制。如果超出3％部分的房价款就不用补交了。《最...
2023-04-11 阅读全文>>房子产权到期后怎么办1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。
2、合同约定。如果其它类房...
契证是什么法律分析：
购房契证是一种完税凭证，这种完税凭证，包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。依据《《中...
交房通知书发出后几天内必须收房法律分析：交房通知书发出后一个月内必须收房。交房流程：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交...
2023-04-11 阅读全文>>
购房有什么技巧？请问买房合同都有那些重点要求，具体怎样签最保险？专家提醒购房合同注意条款 在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。记者采访了房...
2023-04-10 阅读全文>>
农村自建房漏水频发，防水应该怎么做，一起来看看？乡村别墅装修设计，大家最注重的当然就是防潮问题，由于防潮一旦没有做好，日后定居再发生漏水挽救就着急了。特别是南方农村地域，房顶...
2023-04-10 阅读全文>>
限购令对房价及对经济有什么影响？限购汽车对汽车产业的影响？为了缓解大城市道路拥堵以及减少汽车尾气污染问题，从1994年开始上海对新增客车额度实行拍卖制度，到2010年12月23日，北...
2023-04-10 阅读全文>>
赠与房产需要什么手续？赠与房产需要四个环节步骤，双方先订立赠与合同，缴纳税费之后办理赠与公证，最后去房管局办理过户，这样房产赠与就算完成。房产赠与过户涉及的税费相对少，比买...
2023-04-10 阅读全文>>
高楼层的房子买什么楼层比较好买高楼层的最佳楼层应该是大楼的1/3至2/3之间。以21层的高楼为例，它的最佳楼层是7—14层之间。这里无论是光照还是通风条件，都是一个不错的选择...
2023-04-10 阅读全文>>
房产性质是填什么房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、...
2023-04-10 阅读全文>>
