签订预售合同多长时间需要备案预售合同签订之日起30日内需要备案。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：房地产开发企业预售 商品房 时，应当向预购人出示 商品...
2023-08-18 阅读全文>>
合同备案密码是多少购房合同备案密码一般是六位数，通常是身份证的后六位。如果户主想要更换密码的话，可以登录当地的房屋管理局平台，然后输入购房合同的编号、本人身份证号码、...
2023-08-14 阅读全文>>
房屋买卖合同纠纷诉讼有效期【分析解答】
房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，但是最多不能超过20年。有特殊情况的，当事人可以申请人民法院适当延长，但是是否能延长，由法院决定。...
开发商不履行合同如何解约开发商不履行合同有两种解约方式，即协商解约和法定解约。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解...
2023-08-11 阅读全文>>哪些情形房屋买卖合同可以解除？法律分析：1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。3、...
2023-08-10 阅读全文>>
租房子签合同要注意哪些事项一：租房子签合同主要的注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；注意问清房租包含的内容，水、电、暖、...
2023-08-07 阅读全文>>
买房备案是什么意思一般在家里做事都是这样的，但是任何合同都要双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案。这就是说，合同签订好是交易中心已经备好了，他的楼盘卖的时候也是要...
2023-08-07 阅读全文>>私人房屋买卖合同受法律保护吗?私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行...
2023-08-04 阅读全文>>二手房买卖合同的的订立需注意什么法律分析：1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件...
2023-08-04 阅读全文>>商品房预售合同和正式合同一样吗？法律分析：一般情况下商品房预售合同就是正式合同，预售是说卖的房尚未建完，开发商需取得五证，其中包括商品房预售许可证;建完的商品房销售也需取...
2023-08-04 阅读全文>>
签租房合同要注意什么租房合同注意事项：1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；3、关于租赁过程中的违约责任、...
2023-08-03 阅读全文>>全款合同备案晚有什么影响全款合同备案晚没有什么影响，但是一定要备案成功。
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购...
付首付签合同流程法律主观：正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方 签订的合同 为基础。...
2023-08-01 阅读全文>>签订商品房买卖合同注意事项有哪些，要注意什么？注意事项一：谨防面积缩水。 注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条...
2023-08-01 阅读全文>>
面签是不是正式贷款合同房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事，面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签...
2023-07-31 阅读全文>>房屋租赁合同法律效力是怎样的法律分析：房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权...
2023-07-29 阅读全文>>购房合同有争议怎么办购房合同有争议怎么办
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各...
买房子的定金能退吗已签合同买房子的定金已签合同，在以下的情况下可以退：
1、合同条款被进行修改：
在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同...
买房子签完合同之后还有什么步骤吗？签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。...
2023-07-25 阅读全文>>老房子买卖卖房合同能不能无条件违约？房屋买卖合同不能无条件违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任吗...
2023-07-25 阅读全文>>租房没到期要拆迁有赔偿吗法律主观：租房合同到期后拆迁没有赔偿。租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于房屋不具备合法的使用权，没有资格...
2023-07-25 阅读全文>>租赁合同和租赁协议一样吗法律分析：房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...
2023-07-23 阅读全文>>我于4年前出租一商铺给别人，合同期是10年时间，规定单方违约赔违约金2万，现在市场租房价是当时的5倍··若你违约解除合同的话，对方可以诉至法院，要求违约方按照损失给予赔偿，你这...
2023-07-22 阅读全文>>
开发商逾期交房不支付违约金时要怎么办解答开发商逾期交房不支付违约金时的办法：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期...
2023-07-22 阅读全文>>
买房子写了用宝宝名字，备案了但是房产证没有拿下来可以变更成父母的名字吗法律分析：可以变更。我国法律是允许房产证变更名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九...
2023-07-19 阅读全文>>
没有房产证的房子只有买卖合同,房子算谁的无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债...
2023-07-18 阅读全文>>卖房签了合同后一般多久可以反悔？合同在双方签完字之后立马生效 反悔就按照合同执行喽 具体看看里面的违约条款吧卖房签了合同还可以悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法...
2023-07-17 阅读全文>>
买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗?急!!有合法的购房合同，是取得住房居住权的基本条件，居住是没有问题的，合同成立就受法律的保护。但是，为了在市场上交易方便，还...
2023-07-17 阅读全文>>
开发商交房与宣传不符法律分析：实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如...
2023-07-16 阅读全文>>房屋租赁合同的主要内容有哪些法律分析：房屋租赁合同的主要内容有：1、承租人和出租人的基本信息；2、租赁物的名称、数量、用途；3、租赁期限、租金及其支付期限和方式；4、租赁物维...
2023-07-16 阅读全文>>
