小产权房出现纠纷怎么办法律分析:小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质,一种是在农村“宅基地”上建成的房,是属于农村集体所有者的,严格说外来村民是不能购买...
2023-05-10 阅读全文>>小产权房法院可以执行拍卖吗法律主观:小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,无法取得国家承认的房屋所有权证,不能向非本集体成员的第三人...
2023-05-09 阅读全文>>房产证二个名字法院怎么查封法律分析:房产证二个名字法院可以查封的,告知共有人后就可以查封了。首先要有法院的生效判决,然后债权人向法院申请强制执行,法院会优先执行仅仅属于...
2023-05-08 阅读全文>>开发商价格欺诈向哪投诉开发商价格欺诈的行为可以到当地的消费者协会进行投诉,投诉的话一般要提供开发商价格欺诈的证据以及投诉书,如果开发商价格欺诈的行为属实,正常情况下当...
2023-05-07 阅读全文>>新房要具备什么条件才能交房通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、约定...
2023-05-07 阅读全文>>离婚房子增值怎么算离婚房屋增值部分计算方法如下:
1、对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还...
签了退房协议开发商不退款怎么办法律分析:1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明...
2023-05-05 阅读全文>>房产证不给办去哪投诉(1)房产证迟迟办不下来,可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房...
2023-05-01 阅读全文>>房改房买卖纠纷怎么处理法律分析:房改房买卖纠纷一般有以下几种解决的方式:1、协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。2、调解...
2023-04-30 阅读全文>>业主不收房多久算违约业主不收房构成违约的时间需要按照具体的房屋买卖合同来确定,合同有约定履行期限的,需要在约定履行期限内履行,否则就构成违约,需要承担违约责任。
【【法...
在拆迁中什么样的强制拆迁是合法的法律分析:在现实生活中合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两类,行政强拆是由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,而司法强拆是...
2023-04-27 阅读全文>>延期交房要赔违约金吗延期交房要赔违约金,通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金;违约金双方协商已经确定的,可以按照约定执行;调查显示违约金过高的,可以经过法...
2023-04-26 阅读全文>>开发商一房两卖应该承担什么责任一房二卖要承担的法律责任有:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大的构成诈骗罪,应依法...
2023-04-25 阅读全文>>实际施工人到法院起诉装饰公司及开发商会偏向有势力的开发商吗实际施工人到法院起诉装饰公司及开发商不会偏向有势力的开发商。
因为法院起诉的判决都是具有法律依据的是公...
儿子把房产赠与母亲需要什么手续?房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规...
2023-04-20 阅读全文>>农民在土地上建临时房,盛放农业机具和粮食会不会违法?你好,不违法,也不算违章建筑,一般来说这些建筑比较简单,比较窄小,占地不多,不算浪费土地的。政府强制收农民种植玉米合法吗?这...
2023-04-18 阅读全文>>关于二手房过户时对卖家离婚状况的疑问你好,就你描述的问题,律师答复如下: 首先,需要您明确一点,就是该房屋是否是其夫妻共同财产,也就是在房东夫妻存续期间购买的还是结婚前购买...
2023-04-14 阅读全文>>签订买卖合同多久过户法律分析:买卖合同在签订之后一般一个月内过户,要进行房子过户的话,首先是看双方当事人协商的情况,如果协商一致的话,可以根据双方约定时间来进行过户,即按照...
2023-04-14 阅读全文>>公证处公证的房产法院可强制执行吗法律分析:公证处公证的房产并不影响法院的执行,主要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果...
2023-04-13 阅读全文>>房产证名字错了如何变更法律分析:领房产证时发现房产证上的名字写错了,需要携带本人身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但是如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能...
2023-04-12 阅读全文>>购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算不算违约?购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种,是通过中介签的协议,中介有连带责任...
2023-04-12 阅读全文>>房屋归属协议书怎么写房地产归属协议书(样本)开头写明双方的姓名、性别、民族、身份证号、现居住地、联系方式,房屋的位置、面积、坐落、产权性质、产权归属;正文写明双方协商一...
2023-04-08 阅读全文>>转租要叫房东签合同吗一、转租要叫房东签合同吗
1、转租是否要叫房东签合同,视情况而定,具体如下:
(1)如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只...
放弃遗产继承权公证怎么办理 1.当事人申办放弃继承权公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2.办理放弃继承权声明书公证,当事人应当提交当事人的身份证明,如居民...
2023-04-06 阅读全文>>租房押金条丢了要怎么办法律分析:1、租房押金条丢了可以双方互相协商。租房押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对租房者的利益有所影响。2、你可以把押金条丢掉的事情先...
2023-04-06 阅读全文>>如何办理赠与孩子房产啊需要找中介还是律师您好。 以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契...
2023-04-06 阅读全文>>换工作了,新单位不买公积金,那我之前的应该怎么办?一、换工作了,新单位不买公积金,那我之前的可以提取出来的。也可以向新单位所在地的住房公积金管理中心申请缴纳公积金的,单位为...
2023-04-05 阅读全文>>开发商逾期交房不支付违约金时要怎么办解答开发商逾期交房不支付违约金时的办法:买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期...
2023-04-04 阅读全文>>关于农村宅基地的法律法规有哪些关于农村宅基地的法律法规有:《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国民法典》。法律依据:《中华...
2023-04-02 阅读全文>>口头解除房屋买卖合同有效吗一定签订有效的买卖合同之后才有效,口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的,需要按照合同的约定来处理;不然是很容易引起纠纷。如果合同约定了可以口...
2023-03-31 阅读全文>>