住宅区可以开小旅馆吗?住宅个小区一般属于封闭式管理,门口设有专职保安,负责整个小区的安保工作,而且据说要实行出让证制度,严禁非本小区居民进入。 如果要在居民楼里开旅馆,肯定...
2023-06-05 阅读全文>>二手房户口的迁移违约金要多少钱合适?这个确实不好定,法律在这方面的规定也比较含糊。违约金不超过造成损失的130%,如果损失是1万,违约金最多是1.3万。如果违约金定的高了,法院不...
2023-06-04 阅读全文>>购房合同抵押贷款有法律效率吗?购房合同肯定具有法律效益啊,不过现在银行规定不能拿购房合同抵押贷款,所以银行不会批的,你还是等房产证下来吧。伪造购房合同贷款是否构成诈骗罪...
2023-06-04 阅读全文>>有多名遗产继承人,内部协商后由一人继承,其余人放弃,该怎么做简单地说,你只需到公证处办理一份《继承公证书》即可到房地产交易部门办理过户。 持身份证、户口本、死亡证明、房...
2023-06-03 阅读全文>>最简单的房屋赠与协议书范本房屋赠与合同 范本如下: 甲方: 乙方: 双方就 房屋所有权 赠与事宜,经协商,达成如下协议: 一、房屋状况:该赠与房屋位于市室,建筑面积平方米,产权证号:杭房...
2023-06-02 阅读全文>>房子有质量问题怎么索要赔偿房屋质量问题的索赔如下:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合...
2023-06-02 阅读全文>>房产证和实际地址不符怎么办有些人买房子的时候就办理房产证了,后来由于街道或是小区更名的关系,住房的地址就发生了变化,跟房产证上面的地址不一样。同一个地方但地址称呼不同...
2023-06-01 阅读全文>>人去世了土地使用证怎么改使用权依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有...
2023-05-31 阅读全文>>办理网签合同需要什么手续一、办理网签合同需要什么手续
1、办理网签合同需要的手续如下:
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由...
如何避免商品房买卖合同纠纷法律分析:买房前要先看开发商的“五证”、“两本书”,这是法律对卖房人的基本要求。认真交定金。在支付首付款前,应当在合同条款特别是商品房认购书...
2023-05-28 阅读全文>>业主是否可以拖延办房产证?逾期不办,开发商要求赔偿违约金合法吗?一般来说业主没有理由拖办房产证,只有开发商因不拿大产权而拖延办理分户办理房产证。业主一般是会在收房过程中...
2023-05-24 阅读全文>>2022年房产证补办不用登报了房产证补办不用登报声明了,只需要在不动产中心办理即可。
一、房产证丢失了该怎么办
当房产证丢失时,我该怎么办?首先,到交易中心进行内部搜索,然后...
没有预售许可证卖房违法吗开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售...
2023-05-23 阅读全文>>房屋买卖公证流程有哪些在进行房屋买卖时,有些房屋需要公证后才能进行买卖,那么房屋买卖公流程有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。 1. 准备材料 在办理房屋买卖公证之前要先...
2023-05-20 阅读全文>>一处房产法院可以执行拍卖吗您好,根据您所提的“一套房法院能拍卖吗”的问题,1、理论上是可以拍卖的,抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿。2、在执行实践中...
2023-05-17 阅读全文>>售后公房同住人享受过拆迁补偿是否还有权利要求分割根据相关规定,公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 共同居住人,是指作出房屋征收决定时,...
2023-05-16 阅读全文>>租赁合同最长期限是多久法律分析:租赁合同最长期限是20年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此...
2023-05-14 阅读全文>>房屋买卖合同能不能公证法律分析:房屋买卖合同可以进行公证,但不公证不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请...
2023-05-10 阅读全文>>小产权房出现纠纷怎么办法律分析:小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质,一种是在农村“宅基地”上建成的房,是属于农村集体所有者的,严格说外来村民是不能购买...
2023-05-10 阅读全文>>小产权房法院可以执行拍卖吗法律主观:小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,无法取得国家承认的房屋所有权证,不能向非本集体成员的第三人...
2023-05-09 阅读全文>>房产证二个名字法院怎么查封法律分析:房产证二个名字法院可以查封的,告知共有人后就可以查封了。首先要有法院的生效判决,然后债权人向法院申请强制执行,法院会优先执行仅仅属于...
2023-05-08 阅读全文>>开发商价格欺诈向哪投诉开发商价格欺诈的行为可以到当地的消费者协会进行投诉,投诉的话一般要提供开发商价格欺诈的证据以及投诉书,如果开发商价格欺诈的行为属实,正常情况下当...
2023-05-07 阅读全文>>新房要具备什么条件才能交房通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、约定...
2023-05-07 阅读全文>>离婚房子增值怎么算离婚房屋增值部分计算方法如下:
1、对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还...
签了退房协议开发商不退款怎么办法律分析:1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明...
2023-05-05 阅读全文>>房产证不给办去哪投诉(1)房产证迟迟办不下来,可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房...
2023-05-01 阅读全文>>房改房买卖纠纷怎么处理法律分析:房改房买卖纠纷一般有以下几种解决的方式:1、协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。2、调解...
2023-04-30 阅读全文>>业主不收房多久算违约业主不收房构成违约的时间需要按照具体的房屋买卖合同来确定,合同有约定履行期限的,需要在约定履行期限内履行,否则就构成违约,需要承担违约责任。
【【法...
在拆迁中什么样的强制拆迁是合法的法律分析:在现实生活中合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两类,行政强拆是由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,而司法强拆是...
2023-04-27 阅读全文>>延期交房要赔违约金吗延期交房要赔违约金,通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金;违约金双方协商已经确定的,可以按照约定执行;调查显示违约金过高的,可以经过法...
2023-04-26 阅读全文>>