村中集体土地被侵占建墓地售卖,该事件最终如何处理?

当前位置:首页 > 土地市场 来源:威海房产网时间:2023-07-02 11:25:00

农村的坟墓被占该如何处理

坟墓占用土地双方可以进行协商或报相关部门处理。非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处耕地开垦费二倍以下罚款。对单位或者个人非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上,建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者污染的,依法追究刑事责任。
一、禁止在下列地区建造坟墓:
1、耕地、林地;
2、城市公园、风景名胜区和文物保护区;
3、水库及河流堤坝附近和水源保护区;
4、铁路、公路主干线两侧。
二、有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:
1、军事和外交需要用地的;
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
法律依据:《公墓管理暂行办法》
第十六条 未经批准,公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴用地要节约。
第二十一条 本办法实施前建立的各类公墓,凡符合本办法有关规定但未办理审批手续的,应按本办法第二章的规定补办审批手续;不符合本办法规定的,由公墓单位报公墓主管部门,根据不同情况妥善处理;对城市现有的墓地、坟岗,除另有法律法规规定外,一律由当地殡葬事业单位负责接管和改造。  
第二十三条 各省、自治区、直辖市可根据本办法制定本地区的实施细则。
第二十四条 本办法自发布之日起实行。原内务部、民政部过去有关公墓管理的规定,凡与本办法有抵触的,均按本办法执行。

村民侵占村集体土地如何处理

村民侵占村集体财产的处理:
1、村委会可以先与村民通过协商的方式解决纠纷。
2、如果协商不成,还是不归还的,可以向法院起诉,由法院管辖解决。
3、也可以报警由警方管辖解决,如果村民构成侵占罪,可以追究村民的刑事责任,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
农村集体土地被个人占用,可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用,他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的,那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,那么可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的,那么也可以直接向管辖区的人民法院提起诉讼。
农村集体土地使用证无证了可以告村民么?
对于安置补偿方面:根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障,建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本,超出部分由集体经济组织自筹,产权归集体经济组织,未经批准不得转让,其收益用于保障原村民的未来生产生活。选择货币安置和保障的,按应安置和保障面积给予补偿,补偿价格按照同地段安置(保障)房市场评估价核算。城中村改造可按集体经济组织成员总人口,增加不超过10%的安置和保障房面积,用于安置和保障集体经济组织新增人口等。长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户,经村民代表大会研究同意,并由区政府认定后,可与村集体经济组织成员一并安置,但不享受保障房政策,解决方式为自购安置房,价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。安置补偿方案要经村民(股东)代表会议讨论通过,由征收人与村集体经济组织签订安置补偿协议。
侵占村民集资款属于犯罪吗
侵占村民集资款的,可能会构成集资诈骗罪。行为人以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

非法占用集体土地要如何处理

如果是个人未经批准侵占集体土地的,是违反《中华人民共和国土地管理法》的行为,可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。
侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。
土地使用权是属于个人或者的单位的财产,有凭借土地取得合法收益的权利。由于集体土地,即使是土地使用者,也是不得将土地非法转让给费本集体经济组织的成员的。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七十六条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

农村私自买卖坟地怎样处理

法律分析:农民私推坟地卖买是违法的,可以向当地国土所或者是国土局进行举报。

农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;土地依法不得买卖。农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

占用耕地建坟如何处理?

农村的耕地是可以转让的,有人转让耕地是为了种大棚蔬菜致富,有人转让耕地是为了种中药材赚钱,还有人转让耕地是为了种玉米、水稻、小麦等农作物。那么,农村耕地转让能建坟吗?农村耕地上建坟怎么处理?

一、农村耕地转让能建坟吗?

农村耕地转让是不能用来建坟的。

根据土地的相关法律规定可知,农村的耕地是可以转让的,转让时需要经过承包方的书面申请和发包方的书面同意才行,否则农村耕地就不能转让,即使转让了也是不合法的。耕地转让后不得改变土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,未经依法批准不得用于非农建设。也就是说,农村耕地是不能用来建坟的。

根据《殡葬管理条例》第十条规定可知,禁止在耕地、林地等地区建造坟墓;第十一条规定,按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的,埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限,由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。

我国的农村有很多,有些农村管得并不严格,就有农户在耕地上建坟,当然了,一般都是在自家的耕地上建坟。农村村民大多迷信,坟墓选址都会请风水先生看地,如果风水先生说别家某块耕地风水好,农户就会将那块耕地转让过来,然后再在那块耕地上建坟。

二、农村耕地上建坟怎么处理?

1、根据《农村土地承包法》第六十三条规定,承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

这条规定是说:承包方将农村耕地转让受让方了,土地经营权就归受让方了,受让方如果在农村耕地上建坟,就是改变了耕地的农业用途,此行为是违法的,县级以上地方人民政府有关主管部门有权对其作出处罚。

2、根据《殡葬管理条例》第十条规定,前款规定区域内现有的坟墓,除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外,应当限期迁移或者深埋,不留坟头。第十八条规定,未经批准,擅自兴建殡葬设施的,由民政部门会同建设、土地行政管理部门予以取缔,责令恢复原状,没收违法所得,可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

这条规定是说:如果已经在耕地上建坟的,应该将坟墓迁移或者深埋,不留坟头;如果在耕地上擅自兴建殡葬设施的,相关部门不仅有权将其取缔,还会责令当事人恢复土地,情节严重的还会被处罚款。

现实生活中,很多农村管理得并不严格,即使有人在农村耕地上建坟的,也并不会面临什么处罚,因为当地的人们都是这么做的,大家并不觉得有什么不对,处罚也就无从说起了。

土地市场本月排行