农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房

如果农村有宅基地又在城市买一套房子，不算是二套房子。

一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

二、二套房的概念：

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地证上有名字，在城市里买房上户算二套房吗？

农村宅基地房产证算不算二套房

法律分析：不算。如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。

法律依据：《农村宅基地管理办法》 第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。

农村里的住房不住，到城市又买了房，算不算第二套房？

农村宅基地作为国家向农民提供的一种福利，具有社会保障的性质。宅基地免费分配给村集体成员。为了保证村集体成员的居民有自己的住房，在农村宅基地分配中实行“一户一宅”的原则。“一户一宅”的分配原则决定了农村每个家庭只能有一个宅基地，宅基地的面积往往是有规定的。

不算，农村的不算。农民的家园受法律保护。严格来说，城市居民不能投资农村地区的房地产。针对几套套房等限购措施，这是相对商品房等城市房地产而言的。它受法律保护。严格来说，城市居民不能投资农村地区的房地产。针对几套套房等限购措施，这是相对商品房等城市房地产而言的。

房屋许可证是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法行使房屋占有、使用、收益和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房主凭证件管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般意义上的房产证是房屋所有权证和房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明的简称。根据我国现行的房屋权属登记制度，房屋登记是城市房屋权属的一种法定公示方式。税务部门表示，房地产契税按房价的一半征收。

为了防止虚假售房等行为，确保房屋交易安全，今后北京购房者获得的房产证将能够自愿免费设置密码。如果房屋需要办理过户、变更、抵押等登记业务，必须提供密码，宅基地是农村农民或个人拥有的土地，他们将其作为居住基地。已经建房的土地、已经建房的土地或决定用于建房的土地、已经建房的土地、已经建房但没有屋顶或不能居住的土地，以及计划建房的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。

镇上有房子在城里买房算二套房吗

法律分析：不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。