140平米的电梯房实际使用面积有多大

140平方的房子实际使用面积只有100平方。具体原因如下：

1. 公摊多少基本决定于平面布置、结构型式。一梯两户的公摊最小，塔式高层、蝶状高层公摊大。砖混、框架结构的公摊小，小高层（比如说框剪结构）公摊较小，剪力墙结构公摊就大。
   

2. 高层、带电梯，公摊面积在18-25%之间，有的还要多。各楼的布置不同，没有一个是同样的。具体可以咨询售楼人员！
   

3. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
   

4. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。

5. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

6. 售房单位自营、自用的房屋。

7. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
   

53平米电梯楼实际面积能有多少平

53平米的电梯房实际使用面积大约在40平米多一点。 套内使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体所占面积，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

电梯入户的楼房公摊面积是不是大呀？

相对于没有电梯的楼房公摊面积肯定大了而且物业费也会更多。但是公摊面积与小区大小、绿化面积等配套设施也有很大关系的。我县城的房子两梯三户，小区很小就两栋楼，没有健身器材绿化面积也小，小区公摊面积8%，物业费每平八毛五

120平电梯楼房使用面积只有建筑面积的三分之二。正常吗？

这有点儿不太正常。一般的楼房使用面积应该在建筑面积的70%以上，使用面积只占建筑面积的2/3，这明显是偏低的，所以不太正常。

电梯房的建筑面积和使用面积相差有多少>

公摊面积的大小。国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。里面有一个公摊的概念。包含以下面积：1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。公摊面积的计算：公摊面积的计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙