有谁晓得买房如何算使用面积?

房屋使用面积怎么计算

房屋对于每个家庭来说都非常重要，房屋使用面积的大小直接影响着我们的舒适度。所以在买房时要学会计算房屋使用面积，下面我们一起来看看房屋使用面积的计算方法吧！房屋使用面积怎么计算使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。房子的使用面积怎么算房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。 1、房子使用面积的计算应符合以下原则 (1)房子使用面积主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫

买房时面积怎么算

主回答：

一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。一般来说，使用面积占建筑面积的比例在60％～70％左右，比如说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60～70多平米的使用面积了。

拓展资料：

套内使用面积：从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

买房时是按照房屋建筑面积计算，而房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊公用面积。套内建筑面积又包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而全部封闭的阳台面积是100％加入，未封闭的阳台面积只加入50％。

简单来讲，房屋建筑面积是你买房时销售所说的面积，也就是呈现在房产证上的面积。但是套内建筑面积与你实际使用的面积也是不同的，还包含室内的墙体面积、套内阳台的建筑面积。

公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

参考资料-百度百科

套内使用面积计算方法有哪些

因为在买房的过程中，公摊面积也算在交易面积内，所以业主实际可以使用的面积，与购房面积会有差异，有些差异甚至还很大，比如购房面积100平，实际可以使用的只有70平，这让业主难以接受。那么，套内使用面积计算方法有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、套内使用面积计算方法 1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-（房屋建筑面积*公摊系数），注意这个是整个房屋的面积，实际上还要扣除墙壁的面积才行；2、投影面积计算：测量各个区域的面积大小，然后相加的总和为套内使用面积，注意外凸的阳台是不计算在建筑面积内的。二、购房时有哪些需要掌握的面积知识点 1、面积误差套内面积包括也数实际能够使用

买房时如何计算使用面积？

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。