如何证明自建房为本人私有?应该怎么办理呢?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-02-16 11:24:26

没有证的自建房怎么证明是自己的

法律分析:没有证的自建房可以让村委会开证明证明是自己的。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的,所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

怎样证明农村宅基地房屋是自己的

法律分析:如果房屋是合理合法的,应该有农村建房的宅基地和房证手续的,如果没有,难说是合法的,可以到村委会问明情况,若是合法应该及时补办正规手续为好,日后若有征用土地拆迁,会得到相应的补偿。

只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。农村自建房除了要办理房产证外,在建房前还需办理建房证的。在建房证上会有标注房屋建筑申请人。或是向当地的村委会提出建房证明申请。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

自建房产权证明怎么开

需要申请人向村委、乡委提出建房申请、审核同意后到县规划建设局审批并建房领取产权证。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。
自建房房产证如何办理
同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:
申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
办理房屋所有权证所提供资料要件
1、房屋产权登记书面申请。
2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。
3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
7、房屋测绘报告及平面图。
宅基地申请条件
1、农村居民户无宅基地的;
2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
4、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:
1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
2、违反计划生育超生的;
3、一户一子(女)有一处宅基地的;
4、户口已迁出的;
5、年龄未满十八岁的;
6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。
如果农民在农村要建造自己的房产时,也要按照规定办理房产证,那么只有当事人合法办理了房产证时才可以证明自己的房屋的所有人,当事人在办理房产证的时候,需要先向当地的部门提出申请,然后再提交相关的材料,如果有任何不清楚的地方可以咨询政府部门。
法律依据
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

农村自建房无房产证和土地证法律上如何证明是自己的

法律分析:根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由不动产登记机构向村集体经济组织或村委会了解权属有关情况,属于合法使用的,予以确权登记。在申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,应当根据不同情况,提交下列材料:申请人身份证和户口簿;不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;房屋符合规划或者建设的相关材料;权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;其他必要材料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

自建房房产证如何办理

自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。
(一)城镇自建房房产证办理流程:
1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。
2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。
3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
(二)农村自建房房产证办理流程:
1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、申请村民住房权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
4、建房户向村委会提出建房申。村委会审核同意,签字盖章。向乡建办提出申请。
5、乡建办工作人员实地勘察,同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。
6、交县规划建设局审批(县服务)建房户领取产权证。
法律依据
《房屋登记办法》 第八十三条:
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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