农村不允许自建房原因

法律分析：1、国家要严守耕地红线，不允许私自建宅基地，建设宅基地需要经过有关部门的批准和审核才可以。

2、必须遵守“一户一宅”。

3、建设新农村需要。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

为什么不能自建房子

法律分析：1.该地区已被纳入政府规划。

2.部分农村地区因为发展的需求而被纳入了城市的规划,进行拆迁征收。

3.有些农村地区已经在实行统一规划建房了,当地政府都已经进行了规划,所以农户也没必要进行建房,自然其建房的行为不予通过。

4.保护该地区的耕地资源。

5.我国是一个农业大国,但是每年的耕地总数量在不断地减少,为了保护耕地,农村加强了对建房的审核。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2022年起不允许农民“自建房”?咋回事?

2022年起不允许农民自建房不属实，具体如下：
1、2022年并没有停止自建房审批的相关规定，虽农民宅基地自建房的手续及流程的确比此前严格了，但只要符合条件，当地政府还是能够审批，而且，国家也强调要保障农民的住宅及建房权益；
2、既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。对于农户的宅基地建房申请会不会要求的更加严格，且8种情况下宅基地自建房申请不予批准，不符合一户一宅原则的，农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的，非本集体经济组织成员的法律法规另有规定的除外，原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的，不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的，年龄未满18周岁的，宅基地面积超出当地宅基地限定标准的，分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的；
3、在国家持续推进农村住房建设试点工作及加大力度整顿违规建房的背景下，各地对于农户宅基地自建房的审批会越来越严格，但是，各项政策的落实还是要以确保农民的住宅建房权益为前提，综合以上这些不难判断出2022年农村停止自建房的审批系不实谣言，咱农民如若有自建房需求，依照规定提交审批即可。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

国家凭什么不让自建房

不符合新农村建设规划，
1、为促进新农村建设，推进乡村振兴
国家为了促进城市和农村融合交互发展，建设美丽新农村，推进城乡一体化发展，所以有不少在规划区域的农村地区不允许建房子，你去申报在自家宅基地上自建房屋，政府就会故意“卡”你，目的就是希望村民都进行集中安置，在村民自愿的原则上，将原本分散居住的村民，集中划一块地进行建设。
这样可以节约土地资源，提高住房的利用率，农田可以集中管理，村民也方便统一管理，生活保障设施及资源都会提高利用率。
2、乱占耕地建房
我国实行的是耕地保护制度，坚持不乱占用耕地建设。最近2年在农村有建房经历的村民应该知道，尤其是在城市近郊地区，随着城乡一体化的建设及发展，农村的耕地是越来越少了，所以近些年来政府对于农村建房的审批也越来越严格了，不让随意或私自建房，尤其还会严格控制你建房的占地面积及楼层等，甚至有些地方直接停止自建房的审批，不允许建房了。
3、存在非法违建、加建情况
其一，现在农村的确存在很多的违建、加建、改建的情况，大部分都是没有经过审批私自建房的，且因为预算造价问题，很多违建请的施工队并不专业，存在很多安全隐患。其二，很多城市近郊地区的农村、城中村或者集中安置房，都存在将自家宅基地或房屋进行加建、改建后，出租或者出售给城市居民，这种用于经营和售卖自建房的行为，已经比较普遍了，所以农村房屋违建才会层出不穷。
因此国家也出台了相关建房管理政策，加强了建房审批制度和监管力度，对于违规建房的行为，要进行严厉的罚款和拆除等惩罚措施。
4、一户多宅，一户多建
一户多宅指的是一户人除了有自家宅基地上的房子外，还可能存在另外的一块宅基地，这在农村也比较普遍，因此会存在俩块宅基地上都建了房子的情况，这种正常情况下是不被允许的。
另外就是，很多人年轻的时候离开农村后就一直在城市打拼，后来也一直在城市定居，户口也转到了城市。父母相继离世后，老房无人居住，发生坍塌，然后农村没有户口，仅存一块残留的宅基地，按照国家规定，如果宅基地或宅基地上的老房无人居住或坍塌一定年限，宅基地是可以被村集体收回的。
这就意味着你彻底失去了原有的农村户口和农村的宅基地，肯定也不能建房了。
5、特殊的区域不准建房
农村还有很多地方是直接不准建房的，比如我们现在依然能看见很多小河道上面也修建了房屋，但是如今早已不能随便建房了；还有一些比如公路的两旁、十字路口等一些交通要道旁，由于当地已有规划用途，所以也是不能建房的；另外还有比如风景区、国家重点开发区、林业保护区等等已被当地政府认定为特殊规划用地的区域，很多也是不能建房的。
6、农村建房要遵循政策要求
国家推进乡村房屋振兴的宗旨是：绿色宜居、安全第一、风貌提升、传承文化、共建共治。要求农村建房要因地制宜、符合民族建筑风貌、保证质量、绿色节能等，不能你想怎么建就怎么建，必须要在一定的规范要求内进行的。
比如成都某地的农村建房要求是：建房占地面积根据人口户数定，30平/人；房屋层数不超过3层；不能建平屋顶；建筑外貌要贴近川西或中式风格等。而且还需要向当地政府缴纳一定的保证金，如果没有按照要求建房，轻者罚款，重者拆除。
因此如果你申请报建时，你的房屋设计方案，太过于浮夸、完全不符合当地建房要求，那肯定是过不了建房审批的。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条　在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

2022年起，农村停止自建房，翻修也不行，是真的吗?

并没有这个说法。其实，国家目前并没有出台停止自建房的政策，既然没有这样的规定，那么如果有需要，自然可以建造自建房。依照国家的政策指导要求及宅基地制度深化改革的相关部署，2021年年底之前农村宅基地及集体建设用地使用权确权颁证的工作将全面收官，进一步夯实农民的基本住房权益！或许未来会有相关的政策出台，而且也将会越来越规范化。

二、农民自建房为何会被阻止了？
自建房之所以会被限制，或者是被叫停，主要是因为现在各地都对农村宅基地做出了严格的要求，规定了面积和楼房的层高，违反规定的，肯定要被拆除了。要是在盖房时，违反了官方的规定，那肯定是不行了。另外，还需得到官方的允许才行，现在情况不一样了，不能再想盖房就盖房，需要得到官方的允许才行。比如海南省万宁市就规定，要建房子，需要获得《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可公示牌》这三个证件，否则就是违建了，那必须要拆除。

一、在申请盖房时，遭到了拒绝，这又是什么原因呢？
其实，这跟盖房所选的地方和面积有关，有些人选择的建房地点是在耕地上，因为宅基地太小，耕地面积大，可以盖大房子。这种做法肯定是要被拒绝的，因为2021年的中央一号文件就提出，要坚守18亿亩耕地红线，所以在耕地上盖房那是行不通的，私自盖了也是要被拆除的。除了耕地盖房之外，还有的人是因为面积和层高都超标了，不符合官方的规定，自然是不会被允许盖房了。

【扩展资料】
总而言之，农村盖房并没有被禁止，国家肯定不会阻止村民们住上好房子的。只要你有钱，照样可以建房，只不过要遵守官方的要求才行，宅基地面积和层高都不能超标，选址也不能破坏了耕地，还得取得资格证才行。如果是已经建好了的房子，那就要看当地对房屋的要求是什么，不要盲目去翻修和改建，免得违规了，钱也白花了。

【法律依据】
《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。