三限房是什么意思
一、三限房是什么意思
1、三限房意思如下：
（1）限房价，房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格；
（2）限转让，房屋在购买后的五年内不能进行转让交易；
（3）限对象，房屋的销售优先满足本地户籍无房者。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、三限房申购流程是什么
三限房申购流程如下：
1、开发企业取得《商品房预售许可证》后2日内，将楼盘信息在南昌房地产信息网站、市房管局微信公众号、销售现场进行公示；
2、符合政策的市民可在网上进行报名，审核确认后将获得申购“三限房”项目的优先购买权；
3、当期所有房源按不同户型分组摇号方式确定“三限房”购买对象资格名单，开发企业可根据项目情况视情选择采取人房对应摇号方式或采取顺序号的摇号方式，并在对外公示的《摇号选房方案》中予以明确；
4、开发企业应切实组织好摇号、房源确定工作，确保有序和安全，摇号活动应在公证机构公证下进行，并全程录像。
三限房是什么意思
购买房子是需要注意房子是属于哪一种类型的，而不能只关注价格，否则很有可能造成个人的利益损失，尤其是所谓的三限房。那么三限房是什么意思，以及购买房子签合同要注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、三限房是什么意思
三限房就是有三种限制的房子：①限房价，也就是说房子的销售金额，是要在土地出让定下的价格之内；②限转让，即在购买房子后的几年，是不能将其上市交易的；③限对象，房屋销售，是对于本地户口的购房者有优先权。
二、购买房子签合同要注意什么
1、在购买了住房之后，是需要和开发商共同签合同的，从而保障个人的利益。不过签订合同的时候，是要看清楚每一项条款，看是否存在不利于购房者的约定存在，若是有，千万不能签字，而是要让开发商整改好，以免带来纠纷。
2、大多数开发商会在制作合同的时候，会在上面做一些文字陷阱，比如说在约定违约责任的时候，会写明开发商违约责任是月的万分之几，而购房者需要承担的违约责任时日的万分之几，这种差别不仔细是看不到的，但违约的金额变大了很多。
3、买房子要注意的，还有一个，是交房日期。毕竟现如今大多数的购房者买到是属于期房，而交房时间，是房子交付到购房者手中的时间，若是开发商到时间没交房的话，就属于逾期，将给予一定的经济补偿。
关于三限房是什么意思，以及购买房子签合同要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。三限房就是有三种限制的房子，购房者一定要在购房前就知道，以免给个人带来麻烦哦。
三定三限房是什么意思
三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。每个城市也会结合情况制定相应的标准。
购买商品房的注意事项是什么
1、鉴别商品房广告的真伪。很多人买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中，避免日后开发商反悔。
2、了解所购房屋是否已经验收合格。如所购房屋属于期房，那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。
3、注意房屋面积。购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。
4、开发商手续是否齐全。在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对买房者来说就没有保障。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
三限房是什么意思
三限房什么意思
三限房指的是限制房屋转让、限制房价和限制房屋销售对象的房子，日常生活中三限房指的是以下三种类型房子的总称：1、经济适用房
经济适用房指的是按照国家经济适用住房建设计划来建造的住宅，具有经济性、适用性和社会保障性，购买经济适用房需要满足规定的条件，并且经济适用房购买后未满5年不能上市进行交易，满5年后才能补缴土地出让金，将房屋上市交易。
2、限价房
限价房指的是限定房价和限定地价的商品房，房屋主要针对于中低收入家庭，土地资源出让时，就将价格限定好，是我国政府调控房产市场、调节住房供需的手段。
3、廉租房
廉租房是政府为住房困难家庭提供的一种社会保障性住房，分配形式主要以租金补贴为主，对于申请廉租房，也是要符合相关规定的。
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