买房银行贷款需要什么条件

银行贷款买房需要的条件有：

1、申贷人有有效的身份证件；

2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；

3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；

4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

贷款买房要什么条件

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

买房贷款条件有哪些

很多人为了工作或孩子上学等问题不得不在城里买房，然而面对昂贵的房价，辛苦大半辈子也筹不到全款，因此很多选择贷款买房。不过贷款买房过程比较繁琐且有一定要求，那么买房贷款条件有哪些呢？买房办理贷款有什么注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解下这些问题。

一、 买房贷款条件有哪些

1、 众所周知，买房贷款不是每个人都具备贷款资格。首先，买房贷款要有合法的居民身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，需要有当地常住房户口身份。其次贷款者需要有稳定的工作和收入，并向所在工作单位开具收入证明。

2、 买房贷款需要有按期偿还贷款的能力，并且要个人征信良好，以前没有逾期还款等不良记录，如果是黑名单用户是不能贷款的。买房贷款者还需要有贷款行所认可的资产以此来进行抵押或质押，或者有符合贷款行条件的贷款担保人。

3、 买房贷款需要有和开发商签订的购房合同或者协议，合同或协议上双方必须签字并盖章。

二、公积金买房贷款条件有哪些

1、 公积金买房贷款首先只有参加了住房公积金制度的职工才有申请公积金买房贷款的资格。贷款者在申请贷款前必须连续缴存住房公积金6个月以上。如果贷款者的缴存时间不连续，时段时续，银行会认定这是收入不稳定，存在放款风险。

2、 如果购房者的配偶申请了住房公积金贷款并还未结清本息，这种情况下夫妻双方都不能再申请公积金买房贷款。因为，住房公积金是为满足职工家庭住房基本需要所提供的"住房保障型"金融支持。

3、 申请公积金住房贷款除了具备稳定的收入和还款能力外，如果贷款者债务缠身，有较大数额的债务还未还请，这种情况下很难申请公积金买房贷款。此外公积金贷款的年限最长不能超过30年，如果是商业住房贷款和公积金贷款组合办理的话，两者的贷款年限必须一样。

三、买房办理贷款有什么注意事项

1、首先，办理贷款的时候所有贷款手续必须是本人签字，如果是已婚就必须是夫妻双方到场签字。如果有不能到场的需要去公证处办理公证委托两份。

2、贷款者需提供收入证明，而且每月收入必须是你按揭还款的两倍以上。如果月收入在一万元以上的还需呀提供一些资产证明，包括银行存款、个人所得税证明、车辆购置凭证、债券等。贷款者应该根据自己的实际情况提前准备好相应的材料。

3、买房贷款者如果是私营业主，那么需要提供税务登记证、工商营业执照、近三个月的缴税证明或近六个月的银行流水单。

文章小结：以上就是小编为大家介绍的买房贷款条件有哪些以及买房办理贷款有什么注意事项的相关内容，希望可以解答你的疑惑。此外，大家在买房贷款时应该选择合理的还款方式，量力而为，以免到时候还不上贷款。

买房贷款需要哪些条件？

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

买房贷款需要什么条件

因为房屋价格高，因此很多人购买住宅时，会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房，不知道买房贷款通常需要满足哪些条件，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们购买住宅向银行申请贷款时，需要满足申请人是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制，比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间，并且申请人要在65岁前就将房贷还清。

2、 我们申请银行贷款时，通常需要交个人资产证明，首付款证明等。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入，有偿还贷款的能力，并且要有不低于购房款20%的资金。

3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时，通常会将所购买的房屋抵押给银行，如果是二手房，那么房屋的产权需要清晰，符合市场流通的条件，通常银行还会对二手房的房龄进行限制，比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。

4、 我们申请房贷时，需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上，工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等，是不能申请住房贷款的。

小编总结：关于买房贷款需要什么条件，小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前，可以到相关的银行咨询，了解银行贷款规定都有哪些。