如何查询房产预售证
每个地区和城市的房产预售证的办理要求和流程都有所差异，所以办理房产预售证的时候要了解清楚相关的办理程序和要求，那么如何查询房产预售证呢？房产预售证办理条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。 一、如何查询房产预售证 1、买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法： (1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。 (2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。 2、查询商品房预售许可证的时候要注意以下几点： (1)在查看商品房预售许可证的时候，买房人应该注意到《商品房预售许可证》是分为正本和副本的，通过正本上的内容可预售证在哪里查询
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购房者为了能够更好的避免买到烂尾楼，从而保障自己的合法权益，一般在购房前，会对“五证一书”进行认真的查看，其中就包含预售证。但预售证在哪里查询呢？以及办理预售证需要哪些条件以及材料呢？相信在很多购房者心中都有这样一个疑问，那么现在小编就为大家仔细解答一下吧。
一、预售证在哪里查询
1、现场索要
购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。
2、网络查询
由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可以到房地产交易管理局网站进行查询。
3、去颁发单位查询
提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。
二、办理预售证需要哪些条件
申请条件：
1、已取得国有土地使用权证;
2、已办理建设工程规划许可证;
3、已办理建筑工程施工许可证;
4、已将申请预售房屋相关电子信息录入当地房地产综合网络数据库;
5、 法律、行政法规规定的其他条件。
申请材料：
1、 商品房预售许可申请表;
2、 商品房预售许可申请法人委托书;
3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案;
(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、结构、面积、层次、用途、工程施工进度说明、装修标准、竣工交付日期、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、价格、自行销售或代理销售等内容。
(2)、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。
4、 工商营业执照(复印件);
5、 房地产开发资质证书(复印件);
6、 开发项目立项资料(复印件);
7、 国有土地使用权证(原件);
8、 建设工程规划许可证(原件);
9、 建筑工程施工许可证(原件);
10、工程施工合同(复印件);
11、建审总平面图(复印件);
12、房产测绘成果报告(原件);
13、商品房预售资金监管协议;
14、申请材料为复印件的需加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
编辑总结：关于预售证在哪里查询以及办理预售证需要哪些条件以及材料，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
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房产预售证查询方法有哪些
在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让小编为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗? 一、房产预售证查询方法有哪些 房产预售证查询方法如下： 1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。 2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。 3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。 二、没有预售证的房子能买吗 没有取得预售许可证卖房如何查询商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门准许房地产开发商销售商品房的批准文件。那么，如何查询商品房预售许可证呢?别急，小编马上为大家解答。 一、如何查询商品房预售许可证 在网上查询商品房预售许可证，以南宁为例。打开浏览器，在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”进行搜索；在搜索结果中，选择官网进入，找到“网上服务大厅”板块，单击“商品房预售信息查询”；在弹出的界面中，出现搜索栏，选择按“项目名称”实行查询，在搜索栏输入项目名称就会出现查询的信息。 二、房产预售证办理条件是什么 1、已交付所有土地使用权出让金，同时获得土地使用权证书、使用土地批准文件和土地使用权未经抵押。 2怎么查预售许可证
可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
主要表现在：商品房销售许可证的取得必须符合相应条件，包括开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证，已通过竣工验收等。
