洋房的花园没有产权吗?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-05-23 17:20:28

洋房一楼带院规划局有图纸规划是否代表有产权

应该是有产权的。 1.院子在房产证上,算产权面积。2.院子不算产权面积,但房产证图纸上有画出院子。3.房产证没。但合同上有院子图和大小,有写明院子为一楼业主独家所有,其他业主不得使用。并签署放弃使用权。4.房产证没,合同上没图纸。但合同补充条款有写归一楼业主所有,其他业主放弃使用。5同前者,但补充协议写的是一楼业主有使用权,但不得改变外贸,不得侵犯其他业主权益。

一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权

赠送的花园一般都没有产权。 只有登记在了房产证上的附属物才有产权,而赠送的花园一般都没有登记在房产证上,因此也就没有产权。 赠送花园就是开发商为了促销而吸引消费者的一种手段。如果可能的话,可以找开发商签订一份关于花园的使用权的补充协议。

一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权

明示属于个人的有产权。

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

根据《中华人民共和国物权法》第七十条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《中华人民共和国物权法》第七十一条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

扩展资料:

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法

赠送的花园没有产权怎么办

法律分析:赠送的花园没有产权属于正常现象,购房者可以与开放商协商处理。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,露台、飘窗、地下室、阁楼、花园的面积可以被开发商赠送给购房者,赠送的面积一般不计入产权。

法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

房产知识本月排行