有遗嘱的房产继承过户怎么办理

根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件)；6、测绘部门出具的房屋平面图(原件)；7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)；8、登记部门认为必要的其他材料。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
【温馨提示】
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有遗嘱的房产继承过户怎么办理

法

律分析：遗嘱继承办理房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗产房屋过户需要什么手续?

1、所需材料： （一）办理 房产证过户 手续要到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被 继承人死亡 证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已 公证过的遗嘱 ，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产 登记申请书 》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4） 土地增值税 ：按房价1%缴纳 （5） 房屋产权登记 费：100.00元 备注： 老人去世后 子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的 个人所得税 。

遗嘱继承房产过户手续有哪些

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一般来说继承房产都是顺位继承的，基本上不会存在很大的争议。但是也有遗嘱继承房产的情况，这对于有遗嘱继承需要对房屋产权进行过户的继承人，需要先取得共有继承人的同意。那么，遗嘱继承房产过户手续有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。\r\n \r\n\r\n一、遗嘱继承房产过户手续有哪些\r\n \r\n\r\n1、 房产继承需要到被继承的房产公证处，办理房产继承公证，然后到房产交易办理相关的手续。继承公证需要两个证明和两个证件：被继承人所属派出所开具的死亡证明;到死者所在单位开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或是其他的证明文件;被继承人生前所立的遗嘱。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 到房产交易中心办理房产继承，所需要的过户手续有：房屋权证书;继承公证;继承人身份证以及复印件;房屋权登记申请书。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 遗嘱继承房产所需要缴纳的税费种类：房屋总价评估费，费用是评估总价的百分之一。合同印花税是房屋总之的百分之零点五。契税是房屋评估总值的百分之一点五。还有一百元的产权登记费用，如果是法定的继承人，那么契税是不需要缴纳的。\r\n \r\n \r\n\r\n4、 遗嘱房产过户手续因为是被赠与的对象，因此个人所得税跟土地税，都是不用缴纳的。只是比房产过户的手续多了一个公正的过程，要知道公证的过程中确定继承身份是很重要的。如果是法定的继承人就没什么好说的，如果不是法定继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，那就需要共有继承人同意放弃。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：关于遗嘱继承房产过户手续有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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有遗嘱如何继承房产过户手续

法律分析：1、带上遗嘱原件到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记；5、领取房产证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。