房子赠送面积怎么算？
第一:请你和家人共同探讨并很仔细也很用心的看几遍合同以及用售楼商的心里去考虑每一条的内容对售楼商和客户之间的利益英因果关系!这点很重要知己之皮打起官司也容易点 第二请到询问专业的人员或从事装潢建筑的朋友同学,精确的测量房屋的面积包括个房间的小面积,用土木工程方面的计算方法计算相关数据(小房间的总和等)是否以合同以及房产证上的匹配,就算差0.1都不能相让换现金就是千把这个道理很浅显 第三相开发商售楼处物业等索要相关的设计图纸和执行标准与(第二)一起执行在得到第三方有国家认可资质专业人肯定的下再考虑起诉等关于起诉不要自以为口才好,法律不止是口才!请找律师相助 以上是相关意见一下关于你房子的 第一首房屋的赠送面积算不算在建筑面积内
现在很多楼盘的开发商为了可以吸引到更多购房者，会以赠送面积为诱饵，比如说买40平方，赠送10平方，或者送一个超大的后花园等等，让购房者以为捡到便宜，但实际上这只是开发商吸引客户的一个幌子。那么，赠送面积算不算在建筑面积？赠送面积真的好吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、赠送面积算不算在建筑面积
房屋的赠送面积分两种，一种是全送（例如飘窗），购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送（例如空中花园），业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积，所以没有付钱的赠送面积，是不算在房产证的建筑面积中的。
二、赠送面积真的好吗
1、容易留下安全隐患
赠送面积大多是以飘窗或者阳台等形式出现的，所以强加赠送面积很容易影响整体的采光和通风，尤其是阳台在后期装修的时候，会有很多承重不足或者下水管道难处理等问题，甚至有部分业主反应说，维护的费用都够买这个阳台了。
2、得不到法律的认可
因为赠送面积是没有计算在房产证建筑面积中的，所以按道理来说，赠送的这一部分往往没有办法得到法律的认可，所以一旦出现问题，业主需要承担较大的风险。另外，有些不良开发商会将这部分的费用也算到总房价中，也就是说赠送面积大的房子，质量可能会比没有赠送面积的差一些。
编辑总结：赠送面积是没有计算在建筑面积的，尤其是露天阳台的面积，本来不计算在建筑面积中，业主千万不要被不良开发商给骗了。以上关于赠送面积算不算在建筑面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道
现在在房地产市场存在很多的楼盘项目，为了能够吸引购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友最开始去看楼盘的时候，都是被广告所吸引的。尤其是看到“买房送面积”这样的宣传语，很多朋友都非常的心动。
现在在 房地产市场 存在很多的 楼盘 项目，为了能够吸引购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友最开始去看楼盘的时候，都是被广告所吸引的。尤其是看到“面积”这样的宣传语，很多朋友都非常的心动。但是关于 赠送面积 ，这些事情大家必须要了解。
1、买不买看实际需求
现在有很多楼盘都会打出“面积”的广告宣传，这类 户型 的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房， 使用率 得到了 改善 。
但是我要提醒大家一定要理性看待“面积”这类宣传，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理， 开发商 “赠送”面积能被合理使用；但如果大家仅仅因为这些“赠送”就买下房子，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期 装修 成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
2、分清合法赠送和非法赠送
其实有一些赠送面积是国家规定不计面积的，例如，根据相关法律规定： 入户花园 以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的； 地下室 净高 满2.1米算面积，低于2.1米不算面积； 飘窗 分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。
因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的 阳台面积 ，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。所以大家买到房子如果是有赠送面积的话，一定要看赠送的面积是位于何处。
3、签合同之后再交 定金
在签订 购房合同 的时候，一定要把关于赠送面积的相关条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。
4、确认赠送的面积是可以办理 房产证 的
有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受 产权 待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。
所以说，大家在 买房 的时候如果遇到了“赠送面积”，一定要理性对待，而对于赠送面积的相关约定，也要详细的写入到正式的购房合同或者 补充协议 中去。
别墅赠送花园面积不符怎么办
可以起诉的，以欺诈消费者的名义进行起诉。
在明确房屋买卖合同当中确实有载明的面积，别墅赠送花园面积不够可以起诉。
开发商在房屋销售的过程中，不排除其通过玩文字游戏来忽悠业主购买其实现不了的承诺的方式，那么这个时候业主在购买房屋支出就应当将相应的条款写入到房屋买卖合同中，如果说开发商一旦不能实现其承诺的话，那么就应当按照房屋买卖合同来对开发商进行起诉。
