房子没有房产证怎么办
法律主观：
房子没有房产证的，当事人可以按照以下方式解决： 1、如果是从开发商处购买的新房没有房产证的，当事人可以与开发商进行沟通，了解房屋产权情况，请求开发商协助办理发产证； 2、如果是房子没有还清贷款而无法办理房产证的，当事人应当在还清贷款，注销抵押后，去不动产登记机构办理房屋产权证。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有房产证的房子怎么办？
没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。 1、首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。 4、也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。 5、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。整个小区都没有房产证怎么办？
没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。
倘若是私有财产的话，若是大家一直都找不到原房主，那大家可以带上买房协议和有关的房款收据前往区法院进行起诉，要求原房主执行合同变更房产证，但要准备好有关证据和证人。
办理房产证注意事项
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
买了没有房产证的房子怎么办?
法律分析：
1、没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权。二是出卖人实际占有了所购买的房子,没有物权也没有产权证,如通过买卖合同购买开发商的房子,开发商先交房子,买房人在没有产权登记之前是不享有物权的。
2、我国法律明确规定没有房产证的房产不允许进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
3、没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
衍生问题：
购买没有房产证的房子有哪些风险？
1、按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿。
2、购买没有房产证的房子，若房屋被纳入拆迁范国，因为该房屋未办理房产证，是无法获得拆迁补偿的。此外，没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续，也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。
3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险，因为在没有办理房产证的情况下，卖房者有可能将房子卖给其他人，一旦出现这种情况，购房者很难维权。
