集资房多久可以拿房产证
法律分析:一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。
法律依据:《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 第十二条 单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划,其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。
《经济适用房管理办法》
第三十五条 单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划。
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
集资房全款何时可以拿房产证
法律分析:集资房属于经济适用房的范围,根据我国相关法律的规定,经济适用房的使用人交纳相关费用后办理房屋产权登记的,房屋管理部门应该在申请二个月内以给当事人房产证。
法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》
第二十六条 登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。
第二十七条 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。
集资房何时办房产证
法律分析:依据我国相关法律的规定,申请办理单位集资房房产证的,房产证一般会在受理登记申请之日起30个工作日内办结,出具房产证。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
集资房房产证多久能办下来
法律分析:集资房建房时没有房产证,建房后集资房产权归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种,一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
集资房怎么办房产证
集资房办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下: 1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供材料包括登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。 2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、
-
拆迁房可以改名字吗不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对..
2023-07-24
阅读全文>>
-
农村拆迁政策一、2022年最新农村宅基地征收补偿政策
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如..
2023-07-24
阅读全文>>
-
济南市房产证办理流程及费用法律主观:房产证办理流程和费用两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产..
2023-07-24
阅读全文>>
-
买房加女方名字需要什么手续房产证加女方名字需要的手续分为以下两种情况:
一、全款房加名:
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中..
2023-07-24
阅读全文>>
-
如何查公积金贷款进度住房公积金查询办法主要有5个:1:当地住房公积金管理中心事务大厅窗口查询。2:当地公积金联名卡办理单位、银行查询。3:全国陆续开通12329声讯服务热线查询..
2023-07-24
阅读全文>>
-
房子更名需要什么材料房子改名字需要下列条件:
1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况;
2、房产证更名也可以通过继承实现,如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁,通常就按照顺..
2023-07-24
阅读全文>>
-
房产面积由哪个部门测定(一)国土局测绘查丈大队是法定的测量机构,只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定,“直辖市、市、县人..
2023-07-24
阅读全文>>
-
异地工作公积金需要转移吗如果定居异地了,就一定要转出,找现公司开转入证明,原公司转出证明。在原单位缴存的住房公积金,应当自与原单位终止劳动关系之日起,办理异地转移手续。..
2023-07-24
阅读全文>>
-
营业房的过户费和住房的过户费有没区别?营业房是说的商业性质的房子,商业性质的房子的过户费和住宅过户费是不同的,如下: 商业的过户费如下: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估..
2023-07-24
阅读全文>>
-
子女继承遗产要交税吗子女继承遗产是否要交税,具体如下:
1、如果继承的遗产是房屋时,因为房屋要过户,所以需要缴纳契税以及其他税费;
2、如果是通过法定继承的方式继承的房产,那契..
2023-07-23
阅读全文>>