我在北京，有一套使用权的小房子（产权为单位所有），再买房算一套房吗？若我购买产权，再买房算二套房吗

你那个套一的你拿到产权证没有嘛？要是你拿到，就拿上身份证和产权证到房管局查一下是最准的，要是查出来，那就是二套房，要是没有，那就是一套房!

我在农村有一套平房，在再城里买一套楼房，算第一套房吗？

是的，算第一套房。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋，根本没有商品房的属性，同样也不会在房产局进行登记发证。

凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。

同时，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

扩展资料：

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房

但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。

参考资料来源：百度百科-第一套住房

参考资料来源：百度百科-首套房

有的一套商品房，再买房算首套吗

再买的话就属于二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

有一套公寓在买一套房算是首套房吗？

算首套房，公寓是商业用地，但必须是40年产权的公寓，你再次购买住宅的时候算是首套房。如果是70年产权的话，那公寓就是按住宅算，你再次购买住宅就算是第二套房了。主要看公寓是否是商业用地。

我名下有一套房产，再买一套如何判定首套还是二套？

如果你的房产是名字的房产证的话。那么再买第二套房子的时候，还是你的名字，那么就算是第二套房子了。首套房的意思就是你自己拥有一个房子。