房屋性质，满五唯一是什么意思
房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。
一、 常见的房屋性质分类
现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子，因为买了房子之后，这个房子就会属于自己。而在买房子的时候一定要分清房屋的性质，这样才不会被别人骗。首先有商品房，商品房就是开发商，现在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可以自定价格出售的产权房；其次就是公房，公房就是公有住房，是由国有企业事业单位投资新建的住宅，产权一般都是归国家所有；还有一种就是经济适用房，现在大部分的年轻人都会购买经济适用房，因为经济适用房的价格是比较低的，根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，所以是由国家统一下达计划的，免收土地出让金；最后一个就是小产权房，小产权房不是法律的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，也就是说居住者只有使用权，没有所有权，所以这个是最不划算的房子。
二、 购买满五唯一的房子可以省税费
买房子是需要缴纳个人所得税的，而买满五唯一的房子不需要交个人所得税；对于增值税可能很多购房的人都是不太了解的，甚至没有听说过，其实在二手房进行交易的时候，购房者是需要缴纳增值税的，增值的计算就是通过销售的收入减去购买按照5%计算的，所以个人购买5年以上的普通住房对外销售的，是可以免增值税的。
综上所述，如果有一定的资金就可以选择买房子，但是在购买房屋的时候一定要认清房屋的性质，不要被别人骗了。
满五唯一是什么意思
“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下： 1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。 “满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。 期待您的采纳！房子满五唯一是什么意思
购置房产时，总会被人询问“房子是否满五唯一”可这是什么意思呢?相信很多人对这方面都很不了解吧。下面就和小编一起来看看房子满五唯一是什么意思？以及北京满五唯一的房子有哪些优惠政策呢？希望对您有所帮助。 一、房子满五唯一是什么意思 “满五”是指以办理产权证出证日期或契税票开票日期为“起始日期”，时间需要满5年或超过5年。 “唯一”是指业主在一个省份里，登记在房屋权属登记系统里只有一套房子，其中部分限购城市是以家庭为 “唯一”单位。但如果该套房屋有多位共有产权人，那么该套房屋同样作为共有产权人名下房产。 二、北京满五唯一的房子有哪些优惠政策 1、不需要缴纳个人所得税：房产证满五年，且房屋是家庭唯一住房子满五唯一是什么意思
房子满五唯一是房屋所有权人购买这个房子已经满五年，家庭中唯一住房的意思。满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。
但是满五唯一的房子，属于非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90-144平的是1.5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。
北京满五唯一房产交易的规定。
1、房产证满5年，并且是家庭住房的，不需要缴纳个人所得税。
2、房产证满5年，但不是家庭住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。
3、房产证不满5年，不论是否是住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。
满五唯一是什么意思?
满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下，房子满足满五唯一的条件，即是免房子的个税和营业税。买房税费计算：1、契税，契税是根据房屋所有权，发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税，买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%到3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。2、如果所需要购房的面积为90平米内，并且是第一次购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方到144平米，则需要缴纳1.5%的税收，如果不是第一次购房，或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
