高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？
多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
一般来说小高层板楼住宅（85%——88%），国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。
扩展资料：
公摊范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
参考资料：百度百科-公摊面积
高层住宅公摊面积怎么算？
公摊面积=建筑面积-实用面积
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
扩展资料：
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料：百度百科-公摊建筑面积
高层楼房公摊面积标准
如今的新建楼盘都是高层建筑，但高层建筑有一个致命的问题，就是公摊系数很大，让购房者困恼不已。那么高层楼房公摊面积标准是什么呢？高层楼房公摊面积是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 高层楼房公摊面积标准： 1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。 2、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。 3、最后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+高层公摊面积怎么算
购买房屋的时候都会涉及到公摊面积，对于没有买过房的人来说公摊面积这个词显得很陌生，很多人对于公摊面积的计算收费并不怎么了解，那么高层公摊面积怎么算呢？下面和小编一起来了解一下吧。 高层公摊面积怎么算 1、公摊面积指的是由一整栋楼的所有产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。不管是多层还是高层都有公摊面积，公摊面积越大，买房人的得房率就越低，公摊面积越小，买房人的得房率就越高。 2、公摊面积越小，就意味着买房人需要支付的额外费用越小。而房屋户型、房屋套内面积、公共设施的数量、建筑本身的规模等都是会对公摊面积带来很大的影响。 3、公摊面积具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅高层住宅公摊面积怎么算？
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
